マック東札幌コート
北海道札幌市白石区東札幌五条3丁目2-12 | 築34年 | 80戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201320162018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の13.4万/㎡から2025年は24.9万/㎡へ、12年間で85.6%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年では10.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の59%・16件）で、平均1,326万円です。3LDKが最も高く平均1,580万円、2LDKは平均1,326万円です。
1LDK
1,367万
3件
2LDK
1,326万
16件
3LDK
1,580万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 1,367万 | 1,087万 | 1,826万 |
| 2LDK | 16件 | 1,326万 | 934万 | 1,836万 |
| 3LDK | 8件 | 1,580万 | 1,009万 | 2,047万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は24.0万円で、1-5階（19.3万円）と比べて4.7万円（+24.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
18件
19.3万/㎡
6-10階
8件
24万/㎡
最上層と最下層の差: +4.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市白石区東札幌五条3丁目2-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-02（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 80戸 |
| 専有面積 | 50.66m² ～ 69.69m² |
| 分譲会社 | マックホームズ札幌 |
| 施工会社 | 東建工業 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
東札幌駅
札幌市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
東札幌小学校
中学校
日章中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マック東札幌コート | 1992 | 80戸 | 26.4万 | 1,830万 |
| 東札幌グランドハイツ | 1985 | 85戸 | 11.6万 | 1,080万 |
| ネオシティ愛東札幌館Ａ棟 | 2001 | 108戸 | 26.9万 | 2,499万 |
| ネオシティ愛東札幌館Ｂ棟 | 2000 | 54戸 | 28.5万 | 2,280万 |
| ネオシティ愛東札幌館 | 2001 | 162戸 | 29.6万 | 3,980万 |
| クレストコート東札幌 | 1995 | 74戸 | 29.1万 | 2,180万 |
| エクセルシオール札幌東 | 2000 | 24戸 | 26.0万 | 2,680万 |
| ビッグバーンズマンション東札幌２ | 1989 | 20戸 | - | - |
| ビッグバーンズマンション東札幌 | 1988 | 19戸 | 9.7万 | 180万 |
| ブランズ東札幌図書館前 | 2009 | 43戸 | 38.7万 | 3,330万 |
| ファインライフ東札幌 | 1984 | - | - | - |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
9件
1,000〜2,000万
18件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22.8万 | - | - | 19.9万 | 22.8万 | - | 19.9万 | 26.4万 |
| 2LDK | 18.1万 | 19.5万 | 18.0万 | 15.9万 | 27.8万 | 27.7万 | 32.8万 | 21.9万 |
| 1LDK | - | - | - | - | - | - | 33.1万 | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,830万 | 26.37万/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜11階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,180万 | 21.91万/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,830万 | 26.37万/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,780万 | 33.11万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 19.89万/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,749万 | 32.47万/㎡ |
| 2023年12月 | 10〜11階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,790万 | 33.23万/㎡ |
| 2022年5月 | 10〜11階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,490万 | 27.66万/㎡ |
| 2021年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,499万 | 27.83万/㎡ |
| 2021年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 22.77万/㎡ |
| 2020年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,100万 | 15.86万/㎡ |
| 2020年1月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,100万 | 15.88万/㎡ |
| 2020年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 19.89万/㎡ |
| 2019年8月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,100万 | 15.79万/㎡ |
| 2019年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,100万 | 15.88万/㎡ |
| 2019年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,199万 | 22.31万/㎡ |
| 2018年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,150万 | 21.4万/㎡ |
| 2018年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 950万 | 17.68万/㎡ |
| 2017年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 22.77万/㎡ |
| 2017年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 998万 | 18.57万/㎡ |
| 2017年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 950万 | 17.68万/㎡ |
| 2016年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 850万 | 12.27万/㎡ |
| 2015年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 730万 | 13.55万/㎡ |
| 2015年6月 | 1〜3階 | 1LDK | 50㎡〜 | 930万 | 17.3万/㎡ |
| 2015年11月 | 1〜3階 | 1LDK | 50㎡〜 | 850万 | 15.78万/㎡ |
| 2015年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 750万 | 13.93万/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 930万 | 13.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。