マック東札幌コート

北海道札幌市白石区東札幌五条3丁目2-12 | 築34年 | 80戸

推定相場

マック東札幌コート

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

201320162018202020222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の13.4万/㎡から2025年は24.9万/㎡へ、12年間で85.6%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年では10.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の59%・16件）で、平均1,177万円です。3LDKが最も高く平均1,420万円、2LDKは平均1,177万円です。

1LDK

3件

1,187万

2LDK

16件

1,177万

3LDK

8件

1,420万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	3件	1,187万	850万	1,780万
2LDK	16件	1,177万	730万	1,790万
3LDK	8件	1,420万	850万	1,830万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は24.0万円で、1-5階（19.3万円）と比べて4.7万円（+24.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

19.3万/㎡

18件

6-10階

24万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +4.7万/㎡

物件概要

所在地	北海道札幌市白石区東札幌五条3丁目2-12
築年月	1992年2月（築34年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	80戸
専有面積	50.66m² ～ 69.69m²
分譲会社	マックホームズ札幌
施工会社	東建工業
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	管理員不在
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東札幌駅

札幌市営地下鉄東西線

徒歩5分

学区情報

小学校

東札幌小学校

中学校

日章中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
マック東札幌コート	1992	80戸	26.4万	1,830万
東札幌グランドハイツ	1985	85戸	11.6万	1,080万
ネオシティ愛東札幌館Ａ棟	2001	108戸	26.9万	2,499万
ネオシティ愛東札幌館Ｂ棟	2000	54戸	28.5万	2,280万
ネオシティ愛東札幌館	2001	162戸	29.6万	3,980万
クレストコート東札幌	1995	74戸	29.1万	2,180万
エクセルシオール札幌東	2000	24戸	26.0万	2,680万
ビッグバーンズマンション東札幌２	1989	20戸	-	-
ビッグバーンズマンション東札幌	1988	19戸	9.7万	180万
ブランズ東札幌図書館前	2009	43戸	38.7万	3,330万
クリーンリバーフィネス東札幌	2003	49戸	40.8万	3,980万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

9件

1,000〜2,000万

18件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025
3LDK	22.8万	-	-	19.9万	22.8万	-	19.9万	26.4万
2LDK	18.1万	19.5万	18.0万	15.9万	27.8万	27.7万	32.8万	21.9万
1LDK	-	-	-	-	-	-	33.1万	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,830万	26.37万/㎡
2025年2月	10〜11階	2LDK	50㎡〜	1,180万	21.91万/㎡
2025年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,830万	26.37万/㎡
2023年8月	4〜6階	1LDK	50㎡〜	1,780万	33.11万/㎡
2023年4月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,380万	19.89万/㎡
2023年2月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	1,749万	32.47万/㎡
2023年12月	10〜11階	2LDK	50㎡〜	1,790万	33.23万/㎡
2022年5月	10〜11階	2LDK	50㎡〜	1,490万	27.66万/㎡
2021年7月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	1,499万	27.83万/㎡
2021年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,580万	22.77万/㎡
2020年3月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	1,100万	15.86万/㎡
2020年1月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	1,100万	15.88万/㎡
2020年12月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,380万	19.89万/㎡
2019年8月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	1,100万	15.79万/㎡
2019年7月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	1,100万	15.88万/㎡
2019年11月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	1,199万	22.31万/㎡
2018年7月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	1,150万	21.4万/㎡
2018年7月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	950万	17.68万/㎡
2017年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,580万	22.77万/㎡
2017年7月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	998万	18.57万/㎡
2017年5月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	950万	17.68万/㎡
2016年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	850万	12.27万/㎡
2015年9月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	730万	13.55万/㎡
2015年6月	1〜3階	1LDK	50㎡〜	930万	17.3万/㎡
2015年11月	1〜3階	1LDK	50㎡〜	850万	15.78万/㎡
2015年10月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	750万	13.93万/㎡
2013年6月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	930万	13.41万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。