ブランズ東札幌図書館前
北海道札幌市白石区東札幌四条3丁目28-1 | 築17年 | 43戸
最新データ
2024年8月
売買21件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は38.7万円。周辺エリア平均（28.9万円）を34.0%上回って、札幌市白石区全体の平均（26.6万円）を45.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20142016201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の29.3万/㎡から2024年は38.7万/㎡へ、10年間で32.4%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
19件 |
2,739万 |
2,350万 |
3,330万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市白石区東札幌四条3丁目28-1 |
|---|
| 築年月 | 2009年1月（築17年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付15階建 |
|---|
| 総戸数 | 43戸 |
|---|
| 専有面積 | 77.82m² ～ 87.66m² |
|---|
| 分譲会社 | 東急不動産 |
|---|
| 施工会社 | 宮川建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
30.9万 |
31.1万 |
31.0万 |
31.3万 |
35.6万 |
39.6万 |
38.1万 |
38.7万 |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年8月 |
10〜12階 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,330万 |
38.72万/㎡ |
| 2023年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,280万 |
38.14万/㎡ |
| 2023年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,280万 |
38.14万/㎡ |
| 2021年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,180万 |
39.56万/㎡ |
| 2020年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,980万 |
34.66万/㎡ |
| 2020年11月 |
10〜12階 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,150万 |
36.63万/㎡ |
| 2019年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,450万 |
30.48万/㎡ |
| 2019年8月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,498万 |
31.08万/㎡ |
| 2019年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,600万 |
32.35万/㎡ |
| 2018年9月 |
10〜12階 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,780万 |
35.73万/㎡ |
| 2018年5月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,380万 |
29.61万/㎡ |
| 2018年1月 |
13〜15階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,780万 |
32.33万/㎡ |
| 2016年6月 |
10〜12階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,600万 |
32.35万/㎡ |
| 2016年4月 |
7〜9階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,570万 |
29.89万/㎡ |
| 2016年10月 |
10〜12階 |
ー |
80㎡〜 |
2,500万 |
31.1万/㎡ |
| 2015年9月 |
10〜12階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,580万 |
32.1万/㎡ |
| 2015年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,530万 |
31.48万/㎡ |
| 2015年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,350万 |
29.24万/㎡ |
| 2015年11月 |
10〜12階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,480万 |
30.85万/㎡ |
| 2014年9月 |
10〜12階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,490万 |
28.96万/㎡ |
| 2014年5月 |
10〜12階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,540万 |
29.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額153,400円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年9月 |
13〜15階 |
3LDK |
85㎡〜 |
160,000円 |
1,877円/㎡ |
| 2014年9月 |
13〜15階 |
3LDK |
85㎡〜 |
160,000円 |
1,860円/㎡ |
| 2014年9月 |
13〜15階 |
3LDK |
85㎡〜 |
149,000円 |
1,732円/㎡ |
| 2014年2月 |
13〜15階 |
3LDK |
85㎡〜 |
149,000円 |
1,732円/㎡ |
| 2013年6月 |
13〜15階 |
3LDK |
85㎡〜 |
149,000円 |
1,732円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。