クリーンリバーフィネス東札幌駅前イースト

北海道札幌市白石区東札幌三条3丁目2-1 | 築12年 | 40戸

推定相場

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

201620192022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の35.8万/㎡から2022年は50.7万/㎡へ、6年間で41.8%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年では41.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

4件

3,881万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	4件	3,881万	3,539万	4,528万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は39.2万円で、1-3階（38.4万円）と比べて0.8万円（+2.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

38.4万/㎡

2件

4-7階

39.2万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +0.8万/㎡

物件概要

所在地	北海道札幌市白石区東札幌三条3丁目2-1
築年月	2014-04（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	40戸
専有面積	81.11m² ～ 93.93m²
分譲会社	クリーンリバー
施工会社	中山組
管理会社	クリーンリバー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東札幌駅

札幌市営地下鉄東西線

徒歩3分

学区情報

小学校

札幌市白石区小学校学区

中学校

札幌市白石区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クリーンリバーフィネス東札幌駅前イースト	2014	40戸	50.7万	4,680万
クリーンリバーフィネス東札幌駅前ウエスト	2014	85戸	40.5万	2,798万
クリーンリバーフィネス東札幌駅前	2014	40戸	40.5万	2,798万
ノーブル東札幌	1998	41戸	28.6万	2,850万
アーバン３３	1982	87戸	11.1万	350万
エクセルシオール札幌東２	2002	55戸	38.3万	3,180万
ブランズ東札幌図書館前	2009	43戸	38.7万	3,330万
グランドール司東札幌	1998	41戸	-	-
ビッグバーンズマンション東札幌	1988	19戸	9.7万	180万
ラピス白石南郷通	2004	24戸	39.4万	3,280万
朝日プラザ東札幌	1984	40戸	8.9万	220万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2019	2022
3LDK	-	39.8万	50.7万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年7月	10〜11階	3LDK	90㎡〜	4,680万	50.74万/㎡
2019年9月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,300万	42.53万/㎡
2019年8月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,980万	38.41万/㎡
2019年7月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,980万	38.41万/㎡
2016年5月	7〜9階	ー	90㎡〜	3,300万	35.78万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。