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クリーンリバーフィネス東札幌駅前イースト

北海道札幌市白石区東札幌三条3丁目2-1 | 築12年 | 40戸

推定相場
クリーンリバーフィネス東札幌駅前イースト
最新データ
2022年7月
売買5件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は50.7万円。周辺エリア平均(35.7万円)を42.1%上回って、札幌市白石区全体の平均(26.6万円)を91.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万
201620192022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の35.8万/㎡から2022年は50.7万/㎡へ、6年間で41.8%上昇しました(年平均+7.0%)。直近3年では41.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK
4件
3,485万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 4件 3,485万 2,980万 4,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は39.2万円で、1-3階(38.4万円)と比べて0.8万円(+2.1%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
38.4万/㎡
2件
4-7階
39.2万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +0.8万/㎡

物件概要

所在地北海道札幌市白石区東札幌三条3丁目2-1
築年月2014年4月(築12年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
総戸数40戸
専有面積81.11m² ~ 93.93m²
分譲会社クリーンリバー
施工会社中山組
管理会社クリーンリバー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
東札幌駅
札幌市営地下鉄東西線
徒歩3分

学区情報

小学校
札幌市白石区小学校学区
中学校
札幌市白石区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クリーンリバーフィネス東札幌駅前イースト 2014 40戸 50.7万 4,680万
クリーンリバーフィネス東札幌駅前ウエスト 2014 85戸 40.5万 2,798万
クリーンリバーフィネス東札幌駅前 2014 40戸 40.5万 2,798万
ノーブル東札幌 1998 41戸 28.6万 2,850万
アーバン33 1982 87戸 11.1万 350万
エクセルシオール札幌東2 2002 55戸 38.3万 3,180万
ブランズ東札幌図書館前 2009 43戸 38.7万 3,330万
グランドール司東札幌 1998 41戸 - -
ビッグバーンズマンション東札幌 1988 19戸 9.7万 180万
ラピス白石南郷通 2004 24戸 39.4万 3,280万
朝日プラザ東札幌 1984 40戸 8.9万 220万

売買データ分析(5件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201620192022
3LDK - 39.8 50.7
全 5 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2022年7月 10〜11階 3LDK 90㎡〜 4,680万 50.74万/㎡
2019年9月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,300万 42.53万/㎡
2019年8月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,980万 38.41万/㎡
2019年7月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,980万 38.41万/㎡
2016年5月 7〜9階 90㎡〜 3,300万 35.78万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。