ラピス白石南郷通
北海道札幌市白石区東札幌三条4丁目21-1 | 築22年 | 24戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20152017202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の27.6万/㎡から2024年は37.8万/㎡へ、9年間で37.1%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・12件）で、平均2,836万円です。4LDKが最も高く平均3,112万円、3LDKは平均2,836万円です。
3LDK
2,836万
12件
4LDK
3,112万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 2,836万 | 2,476万 | 3,364万 |
| 4LDK | 9件 | 3,112万 | 2,837万 | 3,784万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は37.5万円で、1-5階（28.5万円）と比べて9.0万円（+31.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
13件
28.5万/㎡
6-10階
5件
30.6万/㎡
11-20階
3件
37.5万/㎡
最上層と最下層の差: +9.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市白石区東札幌三条4丁目21-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-02（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 77.90m² ～ 102.30m² |
| 分譲会社 | 札幌丸増 |
| 施工会社 | 飛島建設 日特建設 |
| 管理会社 | 太平洋興発 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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白石駅
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徒歩9分
東札幌駅
札幌市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
東札幌小学校
中学校
日章中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラピス白石南郷通 | 2004 | 24戸 | 39.4万 | 3,280万 |
| リーベスト東札幌 | 2000 | - | - | - |
| ノーブル東札幌 | 1998 | 41戸 | 28.6万 | 2,850万 |
| ビッグバーンズマンション東札幌 | 1988 | 19戸 | 9.7万 | 180万 |
| ファインライフ東札幌 | 1984 | - | - | - |
| ブランズ東札幌図書館前 | 2009 | 43戸 | 38.7万 | 3,330万 |
| エクセルシオールクリスタルタワー | 2000 | 50戸 | 29.7万 | 3,650万 |
| クリーンリバーフィネス東札幌駅前ウエスト | 2014 | 85戸 | 40.5万 | 2,798万 |
| クリーンリバーフィネス東札幌駅前イースト | 2014 | 40戸 | 50.7万 | 4,680万 |
| クリーンリバーフィネス東札幌駅前 | 2014 | 40戸 | 40.5万 | 2,798万 |
| エクセルシオール札幌東２ | 2002 | 55戸 | 38.3万 | 3,180万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
16件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 27.6万 | 26.2万 | 26.7万 | - | 31.2万 | 39.4万 | 36.5万 | 37.8万 |
| 4LDK | - | - | 24.9万 | 25.5万 | - | - | 38.2万 | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 39.41万/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 40.62万/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 33.41万/㎡ |
| 2023年5月 | 10〜11階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 39.41万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,690万 | 38.18万/㎡ |
| 2023年11月 | 10〜11階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,800万 | 33.65万/㎡ |
| 2022年11月 | 10〜11階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 39.41万/㎡ |
| 2021年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.83万/㎡ |
| 2021年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.55万/㎡ |
| 2018年8月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,598万 | 26.78万/㎡ |
| 2018年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,498万 | 25.75万/㎡ |
| 2018年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,398万 | 24.72万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,398万 | 24.72万/㎡ |
| 2017年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,430万 | 25.14万/㎡ |
| 2017年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,430万 | 25.14万/㎡ |
| 2017年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,580万 | 26.69万/㎡ |
| 2017年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 26.69万/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,190万 | 22.57万/㎡ |
| 2016年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.2万/㎡ |
| 2015年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.95万/㎡ |
| 2015年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。