ビッグバーンズマンション東札幌

北海道札幌市白石区東札幌四条3丁目6-8 | 築38年 | 19戸

推定相場

ビッグバーンズマンション東札幌

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20142018202020242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の9.1万/㎡から2026年は9.7万/㎡へ、12年間で5.9%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では47.8%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

4万3万2万1万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の23,357円から2025年には26,000円へ、11.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは16.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の54%・14件）で、平均225万円です。1Rが最も高く平均225万円、1Kは平均185万円です。

ー

2件

190万

14件

225万

2件

185万

1DK

8件

201万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	190万	180万	200万
1R	14件	225万	120万	350万
1K	2件	185万	170万	200万
1DK	8件	201万	138万	360万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は12.3万円で、1-2階（11.6万円）と比べて0.7万円（+6.0%）高くなっています。

1-2階

11.6万/㎡

14件

3階以上

12.3万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +0.7万/㎡

物件概要

所在地	北海道札幌市白石区東札幌四条3丁目6-8
築年月	1988年12月（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	19戸
専有面積	15.13m² ～ 63.60m²
管理会社	竹川不動産
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東札幌駅

札幌市営地下鉄東西線

徒歩7分

学区情報

小学校

札幌市白石区小学校学区

中学校

札幌市白石区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ビッグバーンズマンション東札幌	1988	19戸	9.7万	180万
ブランズ東札幌図書館前	2009	43戸	38.7万	3,330万
クレストコート東札幌	1995	74戸	29.1万	2,180万
東札幌グランドハイツ	1985	85戸	11.6万	1,080万
エクセルシオール札幌東２	2002	55戸	38.3万	3,180万
エクセルシオール札幌東	2000	24戸	26.0万	2,680万
ビッグバーンズマンション東札幌２	1989	20戸	-	-
アーバン３３	1982	87戸	11.1万	350万
マック東札幌コート	1992	80戸	26.4万	1,830万
クリーンリバーフィネス東札幌駅前ウエスト	2014	85戸	40.5万	2,798万
クリーンリバーフィネス東札幌駅前イースト	2014	40戸	50.7万	4,680万

売買データ分析（26件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2020	2021	2024	2025	2026
1DK	8.2万	7.8万	-	-	7.8万	-	11.7万	9.7万
1R	14.0万	-	13.1万	16.0万	15.0万	18.5万	11.2万	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	低層	1DK	15㎡〜	180万	9.67万/㎡
2025年7月	中層	1R	15㎡〜	170万	11.24万/㎡
2025年5月	低層	1DK	25㎡〜	298万	10.6万/㎡
2025年5月	低層	1DK	25㎡〜	360万	12.8万/㎡
2025年1月	中層	1R	15㎡〜	170万	11.24万/㎡
2024年4月	低層	1R	15㎡〜	280万	18.51万/㎡
2021年7月	中層	1K	20㎡〜	200万	10.01万/㎡
2021年5月	中層	1R	15㎡〜	227万	15.01万/㎡
2021年12月	中層	1DK	15㎡〜	150万	7.81万/㎡
2021年11月	中層	1K	20㎡〜	170万	8.51万/㎡
2020年9月	低層	1R	15㎡〜	250万	16.53万/㎡
2020年11月	中層	1R	15㎡〜	227万	15.01万/㎡
2020年11月	中層	1R	15㎡〜	250万	16.53万/㎡
2019年6月	中層	1R	15㎡〜	120万	7.94万/㎡
2019年5月	中層	1R	15㎡〜	120万	7.94万/㎡
2019年5月	中層	1R	15㎡〜	250万	16.53万/㎡
2019年5月	中層	1R	15㎡〜	300万	19.83万/㎡
2018年1月	低層	1DK	20㎡〜	160万	7.85万/㎡
2016年8月	低層	1DK	20㎡〜	150万	7.36万/㎡
2016年7月	低層	1R	15㎡〜	350万	18.79万/㎡
2016年7月	低層	1R	15㎡〜	200万	10.74万/㎡
2016年7月	低層	1R	15㎡〜	230万	12.35万/㎡
2016年5月	低層	ー	20㎡〜	180万	8.84万/㎡
2016年2月	低層	ー	20㎡〜	200万	9.82万/㎡
2016年11月	低層	1DK	15㎡〜	170万	9.13万/㎡
2014年8月	低層	1DK	15㎡〜	138万	9.13万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（81件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の63%）で、平均月額24,922円。1LDKなら月額25,000円が相場です。

ワンルーム

23,667円

20,000〜30,000円

20,231円

19,000〜21,000円

1DK

24,922円

19,000〜33,000円

1LDK

25,000円

25,000〜25,000円

全 81 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	中層	ワンルーム	25㎡〜	25,000円	973円/㎡
2025年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	27,000円	1,500円/㎡
2024年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,667円/㎡
2024年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	27,000円	1,500円/㎡
2023年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,667円/㎡
2023年8月	低層	1DK	20㎡〜	33,000円	1,509円/㎡
2023年6月	中層	1DK	30㎡〜	21,000円	610円/㎡
2023年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	23,000円	1,278円/㎡
2023年4月	中層	1DK	20㎡〜	21,000円	955円/㎡
2023年2月	低層	1DK	20㎡〜	33,000円	1,509円/㎡
2023年2月	中層	1DK	20㎡〜	22,000円	1,000円/㎡
2023年12月	中層	1DK	20㎡〜	19,000円	864円/㎡
2023年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	23,000円	1,278円/㎡
2023年10月	中層	1DK	20㎡〜	21,000円	955円/㎡
2022年8月	中層	1DK	20㎡〜	22,000円	1,000円/㎡
2022年7月	低層	1DK	20㎡〜	33,000円	1,509円/㎡
2022年3月	中層	1DK	25㎡〜	23,000円	866円/㎡
2022年3月	中層	1DK	20㎡〜	23,000円	1,042円/㎡
2022年2月	中層	1DK	20㎡〜	22,000円	1,000円/㎡
2021年9月	中層	1DK	25㎡〜	23,000円	866円/㎡
2021年9月	中層	1DK	20㎡〜	23,000円	1,042円/㎡
2021年7月	中層	1DK	20㎡〜	22,000円	1,000円/㎡
2021年3月	中層	1DK	25㎡〜	23,000円	866円/㎡
2021年3月	中層	1DK	20㎡〜	23,000円	1,042円/㎡
2020年9月	中層	1DK	25㎡〜	23,000円	866円/㎡
2020年8月	中層	ワンルーム	25㎡〜	30,000円	1,200円/㎡
2020年7月	中層	1DK	25㎡〜	30,000円	1,167円/㎡
2019年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	20,000円	1,111円/㎡
2019年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	20,000円	1,053円/㎡
2019年4月	中層	ワンルーム	10㎡〜	20,000円	1,361円/㎡

他 51 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。