エクセルシオール札幌東
北海道札幌市白石区東札幌五条3丁目1-5 | 築26年 | 24戸
最新データ
2026年1月
売買19件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は26.0万円。周辺エリア平均（23.3万円）を11.8%上回って、札幌市白石区全体の平均（26.6万円）より2.0%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201320162020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.1万/㎡から2026年は26万/㎡へ、13年間で29.5%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では9.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の89%・16件）で、平均2,845万円です。4LDKが最も高く平均2,845万円、2LDKは平均2,230万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
2,230万 |
2,180万 |
2,280万 |
| 4LDK |
16件 |
2,845万 |
1,980万 |
3,980万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市白石区東札幌五条3丁目1-5 |
|---|
| 築年月 | 2000年8月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付11階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 80.88m² ～ 103.03m² |
|---|
| 分譲会社 | 宮川建設 |
|---|
| 施工会社 | 宮川建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本管財住宅管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|
| 4LDK |
24.1万 |
- |
- |
- |
29.9万 |
28.7万 |
35.2万 |
26.0万 |
| 2LDK |
- |
- |
28.2万 |
27.0万 |
- |
- |
- |
- |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
1〜3階 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,680万 |
26.02万/㎡ |
| 2024年9月 |
4〜6階 |
4LDK |
100㎡〜 |
3,480万 |
33.78万/㎡ |
| 2024年7月 |
4〜6階 |
4LDK |
100㎡〜 |
3,698万 |
35.9万/㎡ |
| 2024年5月 |
4〜6階 |
4LDK |
100㎡〜 |
3,698万 |
35.9万/㎡ |
| 2023年5月 |
4〜6階 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,380万 |
23.1万/㎡ |
| 2023年4月 |
4〜6階 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,580万 |
25.05万/㎡ |
| 2023年1月 |
4〜6階 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,880万 |
27.96万/㎡ |
| 2023年12月 |
4〜6階 |
4LDK |
100㎡〜 |
3,980万 |
38.63万/㎡ |
| 2022年9月 |
4〜6階 |
4LDK |
100㎡〜 |
3,080万 |
29.9万/㎡ |
| 2021年3月 |
1〜3階 |
2LDK |
80㎡〜 |
2,180万 |
26.96万/㎡ |
| 2020年12月 |
1〜3階 |
2LDK |
80㎡〜 |
2,280万 |
28.19万/㎡ |
| 2018年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,830万 |
22.63万/㎡ |
| 2016年4月 |
10〜11階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,380万 |
24.14万/㎡ |
| 2016年1月 |
10〜11階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,380万 |
24.14万/㎡ |
| 2015年9月 |
10〜11階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,780万 |
28.2万/㎡ |
| 2015年6月 |
10〜11階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,260万 |
22.93万/㎡ |
| 2015年11月 |
10〜11階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,590万 |
26.27万/㎡ |
| 2015年10月 |
10〜11階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,690万 |
27.29万/㎡ |
| 2013年12月 |
10〜11階 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,980万 |
20.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。