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ネオシティ愛東札幌館A棟

北海道札幌市白石区東札幌六条3丁目1-60 | 築25年 | 108戸

推定相場
ネオシティ愛東札幌館A棟
最新データ
2025年2月
売買8件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は26.9万円。周辺エリア平均(28.3万円)より4.9%低く、札幌市白石区全体の平均(26.6万円)を1.5%上回っています。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
20162018201920232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の22万/㎡から2025年は26.9万/㎡へ、9年間で22.5%上昇しました(年平均+2.5%)。直近3年では6.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK(全体の63%・5件)で、平均2,504万円です。4LDKが最も高く平均2,504万円、3LDKは平均2,143万円です。
3LDK
3件
2,143万
4LDK
5件
2,504万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 3件 2,143万 1,780万 2,350万
4LDK 5件 2,504万 2,280万 2,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は28.7万円で、1-5階(26.5万円)と比べて2.2万円(+8.3%)高くなっています。
1-5階
26.5万/㎡
3件
6-10階
25.5万/㎡
2件
11-20階
28.7万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +2.2万/㎡

物件概要

所在地北海道札幌市白石区東札幌六条3丁目1-60
築年月2001年8月(築25年)
構造RC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
総戸数108戸
専有面積80.93m² ~ 93.31m²
分譲会社三愛地所
施工会社丸彦渡辺建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
東札幌駅
札幌市営地下鉄東西線
徒歩10分

学区情報

小学校
札幌市白石区小学校学区
中学校
札幌市白石区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ネオシティ愛東札幌館A棟 2001 108戸 26.9万 2,499万
ネオシティ愛東札幌館B棟 2000 54戸 28.5万 2,280万
ネオシティ愛東札幌館 2001 162戸 29.6万 3,980万
マック東札幌コート 1992 80戸 26.4万 1,830万
クリーンリバーフィネス東札幌 2003 49戸 40.8万 3,980万
ステイツ白石パークフロント 2000 28戸 33.6万 2,480万
エクセルシオール札幌東 2000 24戸 26.0万 2,680万
東札幌グランドハイツ 1985 85戸 11.6万 1,080万
ビッグバーンズマンション東札幌2 1989 20戸 - -
朝日プラザ東札幌3 1989 62戸 33.6万 2,399万
クレストコート東札幌 1995 74戸 29.1万 2,180万

売買データ分析(8件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162018201920232025
4LDK - 26.2 28.9 - 26.9
3LDK 22.0 - - 28.7 -
全 8 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年2月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 2,499万 26.94万/㎡
2023年4月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 2,300万 28.42万/㎡
2023年10月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,350万 29.04万/㎡
2019年8月 13〜14階 4LDK 90㎡〜 2,680万 28.91万/㎡
2019年2月 13〜14階 4LDK 90㎡〜 2,680万 28.91万/㎡
2018年6月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 2,380万 26.8万/㎡
2018年12月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 2,280万 25.67万/㎡
2016年5月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 1,780万 22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。