朝日プラザ東札幌３

北海道札幌市白石区中央一条2丁目1-1 | 築37年 | 62戸

推定相場

朝日プラザ東札幌３

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20142018202020242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の16.7万/㎡から2026年は28万/㎡へ、12年間で67.0%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では34.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・20件）で、平均1,735万円です。3LDKが最も高く平均1,735万円、2LDKは平均1,655万円です。

2LDK

2件

1,655万

3LDK

20件

1,735万

4LDK

8件

1,726万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	1,655万	1,630万	1,680万
3LDK	20件	1,735万	1,080万	2,590万
4LDK	8件	1,726万	1,350万	1,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は21.8万円で、1-3階（21.6万円）と比べて0.2万円（+0.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

21.6万/㎡

9件

4-7階

24.6万/㎡

19件

8階以上

21.8万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +0.2万/㎡

物件概要

所在地	北海道札幌市白石区中央一条2丁目1-1
築年月	1989年11月（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	62戸
専有面積	69.00m² ～ 82.80m²
分譲会社	朝日住建
施工会社	鉄建建設札幌支店
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東札幌駅

札幌市営地下鉄東西線

徒歩9分

学区情報

小学校

東札幌小学校

中学校

日章中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
朝日プラザ東札幌３	1989	62戸	33.6万	2,399万
ステイツ白石パークフロント	2000	28戸	33.6万	2,480万
クリーンリバーフィネス東札幌	2003	49戸	40.8万	3,980万
ネオシティ愛東札幌館Ａ棟	2001	108戸	26.9万	2,499万
ネオシティ愛東札幌館Ｂ棟	2000	54戸	28.5万	2,280万
ネオシティ愛東札幌館	2001	162戸	29.6万	3,980万
ビッグバーンズマンション東札幌４	1993	46戸	12.8万	390万
エクセルシオール札幌東	2000	24戸	26.0万	2,680万
マック東札幌コート	1992	80戸	26.4万	1,830万
ビッグバーンズマンション東札幌２	1989	20戸	-	-
クリオ東札幌壱番館	2003	41戸	32.3万	2,680万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

26件

2,000〜3,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2018	2019	2020	2021	2024	2025	2026
3LDK	18.0万	22.9万	-	24.7万	20.9万	-	31.0万	28.0万
4LDK	20.7万	19.5万	21.0万	24.4万	-	-	-	-

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,399万	33.65万/㎡
2026年3月	低層	3LDK	70㎡〜	1,790万	25.11万/㎡
2026年1月	低層	3LDK	70㎡〜	1,790万	25.11万/㎡
2025年7月	低層	3LDK	70㎡〜	1,998万	28.03万/㎡
2025年4月	中層	3LDK	70㎡〜	2,290万	32.12万/㎡
2025年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,590万	36.33万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,290万	32.12万/㎡
2025年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,790万	25.11万/㎡
2025年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,290万	32.12万/㎡
2024年12月	中層	1SLDK	70㎡〜	1,480万	20.76万/㎡
2021年6月	高層	2LDK	65㎡〜	1,680万	24.35万/㎡
2021年6月	高層	3LDK	70㎡〜	1,490万	20.9万/㎡
2021年10月	高層	2LDK	65㎡〜	1,630万	23.63万/㎡
2020年8月	高層	3LDK	65㎡〜	1,650万	23.92万/㎡
2020年5月	高層	3LDK	65㎡〜	1,690万	24.5万/㎡
2020年2月	高層	3LDK	65㎡〜	1,780万	25.8万/㎡
2020年1月	高層	4LDK	80㎡〜	1,980万	24.43万/㎡
2019年9月	高層	4LDK	80㎡〜	1,780万	21.5万/㎡
2019年6月	高層	4LDK	80㎡〜	1,780万	21.5万/㎡
2019年4月	高層	4LDK	80㎡〜	1,350万	16.66万/㎡
2019年12月	高層	4LDK	80㎡〜	1,980万	24.43万/㎡
2018年2月	高層	3LDK	65㎡〜	1,580万	22.9万/㎡
2018年12月	高層	4LDK	80㎡〜	1,580万	19.5万/㎡
2015年8月	低層	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.96万/㎡
2015年8月	低層	4LDK	80㎡〜	1,680万	20.73万/㎡
2015年2月	低層	4LDK	80㎡〜	1,680万	20.73万/㎡
2014年8月	中層	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.36万/㎡
2014年2月	高層	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.11万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,080万	15.66万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,080万	15.66万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	80㎡〜	1,290万	15.92万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。