ビッグバーンズマンション東札幌４

北海道札幌市白石区東札幌五条1丁目2-22 | 築33年 | 46戸

推定相場

ビッグバーンズマンション東札幌４

売買㎡単価の推移

20万10万0万

20152019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の7.8万/㎡から2024年は12.8万/㎡へ、9年間で64.6%上昇しました（年平均+7.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万7万5万3万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の43,833円から2024年には62,000円へ、41.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは19.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の75%・9件）で、平均676万円です。2LDKが最も高く平均676万円、2DKは平均633万円です。

2DK

3件

633万

2LDK

9件

676万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	3件	633万	580万	690万
2LDK	9件	676万	410万	790万

物件概要

所在地	北海道札幌市白石区東札幌五条1丁目2-22
築年月	1993年5月（築33年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	46戸
専有面積	30.50m² ～ 71.30m²
施工会社	丸菱建設
管理会社	トラスト・ホーム
管理方式	管理員不在
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東札幌駅

札幌市営地下鉄東西線

徒歩7分

学区情報

小学校

札幌市白石区小学校学区

中学校

札幌市白石区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ビッグバーンズマンション東札幌４	1993	46戸	12.8万	390万
クリオ東札幌壱番館	2003	41戸	32.3万	2,680万
ルシード東札幌	1995	56戸	30.2万	2,280万
エクセルシオール東札幌ウェスト	2003	29戸	32.1万	3,180万
エクセルシオール東札幌	1994	50戸	37.8万	2,698万
ビッグバーンズマンション東札幌２	1989	20戸	-	-
朝日プラザ東札幌３	1989	62戸	33.6万	2,399万
エクセルシオール札幌東	2000	24戸	26.0万	2,680万
ダイアパレス東札幌	1990	85戸	35.9万	2,380万
ネオシティ愛東札幌館Ａ棟	2001	108戸	26.9万	2,499万
ネオシティ愛東札幌館Ｂ棟	2000	54戸	28.5万	2,280万

売買データ分析（15件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2019	2020	2021	2022	2023	2024
2LDK	7.8万	-	13.9万	14.2万	13.0万	12.9万	14.4万	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年4月	低層	1K	30㎡〜	390万	12.79万/㎡
2023年6月	中層	2LDK	45㎡〜	790万	16.59万/㎡
2023年4月	中層	2LDK	45㎡〜	580万	12.18万/㎡
2022年9月	中層	2LDK	45㎡〜	550万	11.55万/㎡
2022年10月	中層	2LDK	50㎡〜	780万	14.27万/㎡
2021年3月	中層	2LDK	55㎡〜	720万	12.99万/㎡
2020年3月	中層	ー	55㎡〜	720万	12.99万/㎡
2020年1月	中層	2LDK	50㎡〜	750万	14.21万/㎡
2019年7月	中層	2LDK	50㎡〜	750万	14.21万/㎡
2019年6月	高層	3LDK	70㎡〜	990万	13.89万/㎡
2019年11月	中層	2LDK	55㎡〜	750万	13.53万/㎡
2016年5月	中層	2DK	50㎡〜	580万	10.99万/㎡
2016年4月	中層	2DK	50㎡〜	630万	11.94万/㎡
2016年4月	中層	2DK	50㎡〜	690万	13.08万/㎡
2015年11月	中層	2LDK	50㎡〜	410万	7.77万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（99件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の62%）で、平均月額59,689円。2LDKなら月額59,689円が相場です。

ワンルーム

34,182円

33,000〜36,000円

32,563円

32,000〜35,000円

1LDK

43,909円

40,000〜48,000円

2LDK

59,689円

43,000〜80,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

39件

5〜8万

59件

8〜10万

1件

全 99 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年5月	低層	2LDK	55㎡〜	62,000円	1,118円/㎡
2023年3月	中層	2LDK	50㎡〜	55,000円	1,093円/㎡
2022年8月	中層	1LDK	35㎡〜	48,000円	1,314円/㎡
2022年3月	低層	1LDK	35㎡〜	43,000円	1,177円/㎡
2021年8月	中層	2LDK	50㎡〜	65,000円	1,293円/㎡
2021年7月	低層	2LDK	50㎡〜	57,000円	1,132円/㎡
2021年6月	高層	2LDK	50㎡〜	70,000円	1,329円/㎡
2021年6月	高層	2LDK	50㎡〜	70,000円	1,391円/㎡
2021年6月	低層	2LDK	55㎡〜	57,000円	993円/㎡
2021年3月	低層	ワンルーム	35㎡〜	33,000円	912円/㎡
2021年3月	低層	ワンルーム	30㎡〜	33,000円	1,004円/㎡
2021年3月	低層	1LDK	30㎡〜	40,000円	1,168円/㎡
2021年2月	中層	2LDK	50㎡〜	56,000円	1,063円/㎡
2021年2月	中層	2LDK	50㎡〜	56,000円	1,117円/㎡
2021年12月	低層	ワンルーム	20㎡〜	33,000円	1,355円/㎡
2021年12月	低層	2LDK	50㎡〜	59,000円	1,172円/㎡
2021年12月	高層	1LDK	30㎡〜	43,000円	1,236円/㎡
2021年12月	中層	2LDK	50㎡〜	58,000円	1,152円/㎡
2021年12月	中層	ワンルーム	25㎡〜	34,000円	1,214円/㎡
2020年9月	高層	2LDK	50㎡〜	55,000円	1,006円/㎡
2020年8月	高層	2LDK	50㎡〜	60,000円	1,097円/㎡
2020年8月	高層	2LDK	50㎡〜	65,000円	1,189円/㎡
2020年7月	低層	2LDK	45㎡〜	58,000円	1,289円/㎡
2020年7月	低層	1LDK	35㎡〜	42,000円	1,150円/㎡
2020年6月	低層	2LDK	50㎡〜	58,000円	1,160円/㎡
2020年6月	低層	2LDK	50㎡〜	58,000円	1,101円/㎡
2020年6月	低層	2LDK	50㎡〜	58,000円	1,157円/㎡
2020年5月	中層	1LDK	35㎡〜	43,000円	1,177円/㎡
2020年12月	低層	2LDK	50㎡〜	58,000円	1,101円/㎡
2020年12月	低層	1LDK	35㎡〜	40,000円	1,095円/㎡

他 69 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。