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クリオ東札幌壱番館

北海道札幌市白石区東札幌五条1丁目2-1 | 築23年 | 41戸

推定相場
クリオ東札幌壱番館
最新データ
2022年7月
売買13件 / 賃貸1件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は32.3万円。周辺エリア平均(25.1万円)を28.7%上回って、札幌市白石区全体の平均(26.6万円)を21.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
2013201620192022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.1万/㎡から2022年は32.3万/㎡へ、9年間で39.9%上昇しました(年平均+4.4%)。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の85%・11件)で、平均2,598万円です。3LDKが最も高く平均2,598万円、2LDKは平均1,700万円です。
2LDK
2件
1,700万
3LDK
11件
2,598万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 1,700万 1,680万 1,720万
3LDK 11件 2,598万 2,280万 3,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は32.7万円で、1-5階(25.0万円)と比べて7.7万円(+30.8%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
25万/㎡
6件
6-10階
30.5万/㎡
4件
11-20階
32.7万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +7.7万/㎡

物件概要

所在地北海道札幌市白石区東札幌五条1丁目2-1
築年月2003年8月(築23年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
総戸数41戸
専有面積78.08m² ~ 97.75m²
分譲会社明和地所
施工会社丸彦渡辺建設
管理会社明和地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
東札幌駅
札幌市営地下鉄東西線
徒歩6分

学区情報

小学校
東札幌小学校
中学校
日章中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クリオ東札幌壱番館 2003 41戸 32.3万 2,680万
ビッグバーンズマンション東札幌4 1993 46戸 12.8万 390万
ルシード東札幌 1995 56戸 30.2万 2,280万
エクセルシオール東札幌 1994 50戸 37.8万 2,698万
エクセルシオール東札幌ウェスト 2003 29戸 32.1万 3,180万
グランファーレ東札幌ロワイヤル 2010 43戸 39.3万 2,980万
ダイアパレス東札幌 1990 85戸 35.9万 2,380万
ジェルム東札幌 2004 40戸 36.5万 3,500万
サーム菊水 1995 234戸 20.9万 1,490万
キャッスルニッコー 1974 61戸 5.8万 320万
朝日プラザ東札幌3 1989 62戸 33.6万 2,399万

売買データ分析(13件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2013201420162017201920202022
3LDK 24.9 31.8 29.3 28.8 33.6 34.6 32.3
全 13 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2022年7月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,680万 32.29万/㎡
2020年3月 10〜11階 3LDK 95㎡〜 3,380万 34.58万/㎡
2019年10月 10〜11階 3LDK 95㎡〜 3,280万 33.56万/㎡
2017年5月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,300万 27.71万/㎡
2017年2月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,480万 29.88万/㎡
2016年5月 10〜11階 3LDK 80㎡〜 2,490万 30万/㎡
2016年1月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 2,350万 29.44万/㎡
2016年11月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,280万 28.56万/㎡
2014年12月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 2,480万 31.77万/㎡
2013年12月 1〜3階 2LDK 75㎡〜 1,680万 21.05万/㎡
2013年11月 4〜6階 3LDK 95㎡〜 2,380万 24.35万/㎡
2013年11月 1〜3階 2LDK 75㎡〜 1,720万 21.55万/㎡
2013年11月 4〜6階 3LDK 95㎡〜 2,480万 25.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(1件)

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2013年8月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 130,000円 1,665円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。