マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›北海道›札幌市白石区›キャッスルニッコー

キャッスルニッコー

北海道札幌市白石区菊水九条3丁目5-19 | 築52年 | 61戸

推定相場
キャッスルニッコー
最新データ
2026年3月
売買70件 / 賃貸88件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は5.8万円。周辺エリア平均（5.8万円）を0.0%上回って、札幌市白石区全体の平均（26.6万円）より78.0%低くいます。

売買㎡単価の推移

20万10万0万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の4.1万/㎡から2026年は5.8万/㎡へ、13年間で43.0%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では16.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万6万3万0万
201320152018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の11,000円から2024年には37,560円へ、241.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の59%・39件）で、平均164万円です。3LDKが最も高く平均342万円、1DKは平均164万円です。
1R
5件
169万
1DK
39件
164万
3DK
17件
332万
3LDK
5件
342万
間取り件数平均価格最低最高
1R 5件 169万 120万 270万
1DK 39件 164万 70万 340万
3DK 17件 332万 100万 560万
3LDK 5件 342万 260万 380万

階数別の㎡単価

1-5階
6.2万/㎡
47件
6-10階
6万/㎡
23件

物件概要

所在地北海道札幌市白石区菊水九条3丁目5-19
築年月1974年3月（築52年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付7階建
総戸数61戸
専有面積25.00m² ～ 57.10m²
施工会社三井建設
管理会社ケー・イー不動産管理サービス
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
東札幌駅
札幌市営地下鉄東西線
徒歩12分
🚉
菊水駅
札幌市営地下鉄東西線
徒歩12分

学区情報

小学校
札幌市白石区小学校学区
中学校
札幌市白石区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
キャッスルニッコー 1974 61戸 5.8万 320万
ジェルム東札幌 2004 40戸 36.5万 3,500万
グランファーレ東札幌ロワイヤル 2010 43戸 39.3万 2,980万
サーム菊水 1995 234戸 20.9万 1,490万
Ｄ’グラフォート東札幌Ｖガーデン 2007 294戸 42.8万 3,980万
クリオ東札幌壱番館 2003 41戸 32.3万 2,680万
エクセルシオール東札幌 1994 50戸 37.8万 2,698万
ルシード東札幌 1995 56戸 30.2万 2,280万
ビッグバーンズマンション東札幌４ 1993 46戸 12.8万 390万
ダイアパレス札幌東エテルナ 2007 72戸 33.8万 2,790万
エクセルシオールセレステ東札幌 2005 31戸 32.8万 2,880万

売買データ分析（70件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3DK 6.4万 7.9万 - 7.3万 - - 2.4万 5.8万
1DK 6.6万 6.6万 6.9万 6.3万 4.9万 7.0万 6.0万 -
1R 5.5万 - 6.2万 10.7万 - - - -
3LDK - - - 4.9万 - - - -
全 70 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 3DK 50㎡〜 320万 5.84万/㎡
2025年9月 低層 1DK 25㎡〜 115万 4.2万/㎡
2025年7月 中層 1LDK 50㎡〜 160万 3万/㎡
2025年6月 低層 1DK 25㎡〜 120万 4.38万/㎡
2025年6月 低層 1DK 25㎡〜 147万 5.37万/㎡
2025年6月 低層 1DK 25㎡〜 153万 5.58万/㎡
2025年3月 中層 1DK 25㎡〜 180万 6.98万/㎡
2025年3月 中層 1DK 25㎡〜 180万 7.2万/㎡
2025年3月 中層 3DK 50㎡〜 130万 2.37万/㎡
2025年12月 中層 1DK 25㎡〜 180万 6.98万/㎡
2025年10月 中層 1DK 25㎡〜 180万 6.98万/㎡
2024年9月 中層 1DK 25㎡〜 180万 6.98万/㎡
2023年3月 中層 1DK 25㎡〜 170万 6.71万/㎡
2023年2月 低層 1DK 25㎡〜 100万 3.95万/㎡
2023年1月 中層 1DK 25㎡〜 150万 5.47万/㎡
2023年1月 中層 1DK 25㎡〜 100万 3.65万/㎡
2022年8月 低層 1DK 25㎡〜 140万 5.53万/㎡
2022年8月 低層 1R 25㎡〜 270万 10.66万/㎡
2022年8月 中層 1DK 25㎡〜 180万 6.57万/㎡
2022年7月 中層 1DK 25㎡〜 120万 4.38万/㎡
2022年5月 高層 3DK 50㎡〜 390万 7.31万/㎡
2022年4月 中層 3LDK 50㎡〜 260万 4.88万/㎡
2022年4月 低層 1DK 25㎡〜 198万 7.82万/㎡
2022年4月 中層 1DK 25㎡〜 198万 7.82万/㎡
2022年12月 中層 1DK 25㎡〜 168万 6.13万/㎡
2022年12月 中層 1DK 25㎡〜 198万 7.22万/㎡
2022年11月 低層 1DK 25㎡〜 125万 4.94万/㎡
2021年7月 中層 1R 25㎡〜 170万 6.2万/㎡
2021年2月 低層 1DK 25㎡〜 190万 6.93万/㎡
2020年8月 高層 3DK 50㎡〜 440万 8.25万/㎡
2020年8月 低層 1DK 25㎡〜 230万 8.39万/㎡
2020年7月 低層 1DK 25㎡〜 150万 5.82万/㎡
2020年4月 中層 3DK 55㎡〜 440万 7.95万/㎡
2020年4月 高層 3DK 50㎡〜 420万 7.88万/㎡
2020年3月 中層 3DK 55㎡〜 440万 7.71万/㎡
2020年3月 高層 3DK 50㎡〜 420万 7.66万/㎡
2020年3月 低層 1DK 25㎡〜 160万 6.23万/㎡
2020年3月 低層 1DK 25㎡〜 180万 6.57万/㎡
2020年11月 低層 1DK 25㎡〜 160万 5.84万/㎡
2019年9月 中層 3DK 55㎡〜 480万 8.41万/㎡
2019年9月 高層 3DK 50㎡〜 480万 8.75万/㎡
2019年8月 中層 3DK 55㎡〜 130万 2.28万/㎡
2019年8月 高層 3DK 50㎡〜 130万 2.37万/㎡
2019年7月 中層 3DK 50㎡〜 560万 10.21万/㎡
2019年6月 低層 1DK 25㎡〜 180万 6.57万/㎡
2019年2月 低層 1R 25㎡〜 148万 5.74万/㎡
2019年2月 中層 1R 25㎡〜 138万 5.35万/㎡
2018年7月 中層 1DK 25㎡〜 170万 6.2万/㎡
2018年6月 中層 3LDK 50㎡〜 350万 6.38万/㎡
2018年5月 中層 3DK 50㎡〜 400万 7.5万/㎡

他 20 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（88件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の67%）で、平均月額29,397円。3LDKなら月額45,857円が相場です。
ワンルーム
28,333円
28,000〜29,000円
1DK
29,397円
11,000〜36,000円
1LDK
58,667円
50,000〜68,000円
3DK
45,786円
37,000〜53,000円
3LDK
45,857円
43,000〜48,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
82件
5〜8万
6件
全 88 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年5月 低層 1DK 25㎡〜 36,000円 1,395円/㎡
2024年5月 低層 1DK 25㎡〜 29,000円 1,123円/㎡
2024年5月 低層 1DK 25㎡〜 29,800円 1,155円/㎡
2024年2月 中層 1LDK 55㎡〜 50,000円 902円/㎡
2024年2月 低層 3LDK 55㎡〜 43,000円 776円/㎡
2023年6月 中層 1DK 20㎡〜 29,000円 1,381円/㎡
2023年5月 中層 1DK 25㎡〜 29,000円 1,057円/㎡
2023年5月 中層 1DK 25㎡〜 29,000円 1,068円/㎡
2023年11月 低層 1DK 25㎡〜 36,000円 1,395円/㎡
2022年9月 中層 1DK 25㎡〜 30,000円 1,196円/㎡
2022年9月 中層 1DK 25㎡〜 36,000円 1,395円/㎡
2022年8月 中層 1DK 25㎡〜 36,000円 1,395円/㎡
2022年6月 低層 1DK 25㎡〜 25,000円 911円/㎡
2022年5月 高層 3DK 50㎡〜 45,000円 843円/㎡
2022年5月 低層 1DK 25㎡〜 28,000円 1,021円/㎡
2022年5月 中層 1DK 25㎡〜 30,000円 1,094円/㎡
2022年5月 中層 1DK 25㎡〜 36,000円 1,435円/㎡
2022年4月 中層 1DK 25㎡〜 30,000円 1,163円/㎡
2022年3月 中層 1DK 25㎡〜 36,000円 1,395円/㎡
2022年3月 中層 1DK 25㎡〜 30,000円 1,196円/㎡
2022年3月 中層 1DK 20㎡〜 30,000円 1,424円/㎡
2022年3月 中層 1DK 25㎡〜 30,000円 1,094円/㎡
2022年2月 中層 1DK 25㎡〜 36,000円 1,395円/㎡
2022年1月 低層 1DK 25㎡〜 30,000円 1,094円/㎡
2022年11月 高層 3DK 50㎡〜 48,000円 899円/㎡
2022年10月 低層 ワンルーム 25㎡〜 28,000円 1,104円/㎡
2022年10月 中層 1DK 25㎡〜 30,000円 1,163円/㎡
2022年10月 高層 3DK 55㎡〜 48,000円 866円/㎡
2021年8月 中層 1DK 25㎡〜 36,000円 1,395円/㎡
2021年7月 中層 1DK 25㎡〜 30,000円 1,196円/㎡

他 58 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。