キャッスルニッコー
北海道札幌市白石区菊水九条3丁目5-19 | 築52年 | 61戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の4.1万/㎡から2026年は5.8万/㎡へ、13年間で43.0%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では16.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万6万3万0万
201320152018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の11,000円から2024年には37,560円へ、241.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の59%・39件）で、平均180万円です。3LDKが最も高く平均411万円、1DKは平均180万円です。
1R
190万
5件
1DK
180万
39件
3DK
378万
17件
3LDK
411万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 5件 | 190万 | 164万 | 261万 |
| 1DK | 39件 | 180万 | 100万 | 440万 |
| 3DK | 17件 | 378万 | 130万 | 665万 |
| 3LDK | 5件 | 411万 | 252万 | 492万 |
階数別の㎡単価
1-5階
47件
6.2万/㎡
6-10階
23件
6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市白石区菊水九条3丁目5-19 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-03（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 61戸 |
| 専有面積 | 25.00m² ～ 57.10m² |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | ケー・イー不動産管理サービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩12分
東札幌駅
札幌市営地下鉄東西線
🚉
徒歩12分
菊水駅
札幌市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
札幌市白石区小学校学区
中学校
札幌市白石区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| キャッスルニッコー | 1974 | 61戸 | 5.8万 | 320万 |
| ジェルム東札幌 | 2004 | 40戸 | 36.5万 | 3,500万 |
| グランファーレ東札幌ロワイヤル | 2010 | 43戸 | 39.3万 | 2,980万 |
| クレアシティ東札幌イーストスクエア | 2010 | - | - | - |
| サーム菊水 | 1995 | 234戸 | 20.9万 | 1,490万 |
| クレアシティ東札幌ウエストスクエア | 2012 | - | - | - |
| Ｄ’グラフォート東札幌Ｖガーデン | 2007 | 294戸 | 42.8万 | 3,980万 |
| クリオ東札幌壱番館 | 2003 | 41戸 | 32.3万 | 2,680万 |
| エクセルシオール東札幌 | 1994 | 50戸 | 37.8万 | 2,698万 |
| ルシード東札幌 | 1995 | 56戸 | 30.2万 | 2,280万 |
| ビッグバーンズマンション東札幌４ | 1993 | 46戸 | 12.8万 | 390万 |
売買データ分析（70件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 6.4万 | 7.9万 | - | 7.3万 | - | - | 2.4万 | 5.8万 |
| 1DK | 6.6万 | 6.6万 | 6.9万 | 6.3万 | 4.9万 | 7.0万 | 6.0万 | - |
| 1R | 5.5万 | - | 6.2万 | 10.7万 | - | - | - | - |
| 3LDK | - | - | - | 4.9万 | - | - | - | - |
全 70 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 320万 | 5.84万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 115万 | 4.2万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 160万 | 3万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 120万 | 4.38万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 147万 | 5.37万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 153万 | 5.58万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 180万 | 6.98万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 180万 | 7.2万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 130万 | 2.37万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 180万 | 6.98万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 180万 | 6.98万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 180万 | 6.98万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 170万 | 6.71万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 100万 | 3.95万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 150万 | 5.47万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 100万 | 3.65万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 140万 | 5.53万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 270万 | 10.66万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 180万 | 6.57万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 120万 | 4.38万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 390万 | 7.31万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 260万 | 4.88万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 198万 | 7.82万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 198万 | 7.82万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 168万 | 6.13万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 198万 | 7.22万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 125万 | 4.94万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 170万 | 6.2万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 190万 | 6.93万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 440万 | 8.25万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 230万 | 8.39万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 150万 | 5.82万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 440万 | 7.95万/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 420万 | 7.88万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 440万 | 7.71万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 420万 | 7.66万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 160万 | 6.23万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 180万 | 6.57万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 160万 | 5.84万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 480万 | 8.41万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 480万 | 8.75万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 130万 | 2.28万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 130万 | 2.37万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 560万 | 10.21万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 180万 | 6.57万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 148万 | 5.74万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 138万 | 5.35万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 170万 | 6.2万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 350万 | 6.38万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 400万 | 7.5万/㎡ |
他 20 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（88件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の67%）で、平均月額29,397円。3LDKなら月額45,857円が相場です。
ワンルーム
28,000〜29,000円
28,333円
1DK
11,000〜36,000円
29,397円
1LDK
50,000〜68,000円
58,667円
3DK
37,000〜53,000円
45,786円
3LDK
43,000〜48,000円
45,857円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
82件
5〜8万
6件
全 88 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 36,000円 | 1,395円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 29,000円 | 1,123円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 29,800円 | 1,155円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 50,000円 | 902円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 43,000円 | 776円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 29,000円 | 1,381円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 29,000円 | 1,057円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 29,000円 | 1,068円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 36,000円 | 1,395円/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 30,000円 | 1,196円/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 36,000円 | 1,395円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 36,000円 | 1,395円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 25,000円 | 911円/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 45,000円 | 843円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 28,000円 | 1,021円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 30,000円 | 1,094円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 36,000円 | 1,435円/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 30,000円 | 1,163円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 36,000円 | 1,395円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 30,000円 | 1,196円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,424円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 30,000円 | 1,094円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 36,000円 | 1,395円/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 30,000円 | 1,094円/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 48,000円 | 899円/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 28,000円 | 1,104円/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 30,000円 | 1,163円/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 48,000円 | 866円/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 36,000円 | 1,395円/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 30,000円 | 1,196円/㎡ |
他 58 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。