ルシード東札幌

北海道札幌市白石区東札幌五条1丁目3-25 | 築31年 | 56戸

推定相場

ルシード東札幌

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

2015201720232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の22.1万/㎡から2024年は30.2万/㎡へ、9年間で36.5%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では34.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・5件）で、平均2,182万円です。4LDKが最も高く平均3,382万円、3LDKは平均2,182万円です。

3LDK

5件

2,182万

4LDK

2件

3,382万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	5件	2,182万	1,969万	2,435万
4LDK	2件	3,382万	3,382万	3,382万

物件概要

所在地	北海道札幌市白石区東札幌五条1丁目3-25
築年月	1995-01（築31年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	56戸
専有面積	71.62m² ～ 85.81m²
分譲会社	日商岩井
施工会社	清水建設
管理会社	タキ・コーポレーション
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

東札幌駅

札幌市営地下鉄東西線

徒歩6分

学区情報

小学校

東札幌小学校

中学校

日章中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルシード東札幌	1995	56戸	30.2万	2,280万
エクセルシオール東札幌	1994	50戸	37.8万	2,698万
クリオ東札幌壱番館	2003	41戸	32.3万	2,680万
ビッグバーンズマンション東札幌４	1993	46戸	12.8万	390万
ダイアパレス東札幌	1990	85戸	35.9万	2,380万
エクセルシオール東札幌ウェスト	2003	29戸	32.1万	3,180万
クレアシティ東札幌イーストスクエア	2010	-	-	-
東札幌ハイツ	1975	-	-	-
グランファーレ東札幌ロワイヤル	2010	43戸	39.3万	2,980万
Ｄ’グラフォート東札幌Ｖガーデン	2007	294戸	42.8万	3,980万
ジェルム東札幌	2004	40戸	36.5万	3,500万

売買データ分析（7件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2023	2024
3LDK	22.1万	22.5万	30.2万	30.2万

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年3月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,280万	30.21万/㎡
2023年9月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	3,298万	38.62万/㎡
2023年9月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	3,298万	38.44万/㎡
2023年8月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,280万	30.21万/㎡
2017年9月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,520万	20.14万/㎡
2017年12月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,880万	24.91万/㎡
2015年8月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,670万	22.13万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2013年8月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	105,000円	1,391円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。