ルシード東札幌
北海道札幌市白石区東札幌五条1丁目3-25 | 築31年 | 56戸
最新データ
2024年3月
売買7件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は30.2万円。周辺エリア平均（25.1万円）を20.4%上回って、札幌市白石区全体の平均（26.6万円）を13.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2015201720232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の22.1万/㎡から2024年は30.2万/㎡へ、9年間で36.5%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では34.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・5件）で、平均1,926万円です。4LDKが最も高く平均3,298万円、3LDKは平均1,926万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
5件 |
1,926万 |
1,520万 |
2,280万 |
| 4LDK |
2件 |
3,298万 |
3,298万 |
3,298万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市白石区東札幌五条1丁目3-25 |
|---|
| 築年月 | 1995年1月（築31年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付14階建 |
|---|
| 総戸数 | 56戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.62m² ～ 85.81m² |
|---|
| 分譲会社 | 日商岩井 |
|---|
| 施工会社 | 清水建設 |
|---|
| 管理会社 | タキ・コーポレーション |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
22.1万 |
22.5万 |
30.2万 |
30.2万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
30.21万/㎡ |
| 2023年9月 |
4〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,298万 |
38.62万/㎡ |
| 2023年9月 |
4〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,298万 |
38.44万/㎡ |
| 2023年8月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
30.21万/㎡ |
| 2017年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,520万 |
20.14万/㎡ |
| 2017年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,880万 |
24.91万/㎡ |
| 2015年8月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,670万 |
22.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2013年8月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
105,000円 |
1,391円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。