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アーバン３３

北海道札幌市白石区東札幌三条3丁目5-11 | 築44年 | 87戸

推定相場
アーバン３３
最新データ
2025年7月
売買44件 / 賃貸29件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は11.1万円。周辺エリア平均（35.7万円）より68.8%低く、札幌市白石区全体の平均（26.6万円）より58.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の9.9万/㎡から2025年は11.1万/㎡へ、11年間で12.9%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

6万5万4万3万
20142016201820202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は42,500〜43,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは14.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の35%・15件）で、平均347万円です。1LDKが最も高く平均507万円、2DKは平均347万円です。
1R
5件
422万
1DK
4件
405万
1LDK
8件
507万
2DK
15件
347万
2LDK
11件
478万
間取り件数平均価格最低最高
1R 5件 422万 390万 460万
1DK 4件 405万 250万 630万
1LDK 8件 507万 350万 700万
2DK 15件 347万 280万 400万
2LDK 11件 478万 280万 800万

階数別の㎡単価

1-3階
12.8万/㎡
16件
4-7階
11.9万/㎡
28件

物件概要

所在地北海道札幌市白石区東札幌三条3丁目5-11
築年月1982年10月（築44年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数87戸
専有面積28.78m² ～ 62.93m²
分譲会社吾光商事
施工会社旭栄建設工業
管理会社北海道アセッツ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
東札幌駅
札幌市営地下鉄東西線
徒歩3分

学区情報

小学校
東札幌小学校
中学校
日章中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アーバン３３ 1982 87戸 11.1万 350万
エクセルシオール札幌東２ 2002 55戸 38.3万 3,180万
クリーンリバーフィネス東札幌駅前ウエスト 2014 85戸 40.5万 2,798万
クリーンリバーフィネス東札幌駅前イースト 2014 40戸 50.7万 4,680万
クリーンリバーフィネス東札幌駅前 2014 40戸 40.5万 2,798万
ブランズ東札幌図書館前 2009 43戸 38.7万 3,330万
ビッグバーンズマンション東札幌 1988 19戸 9.7万 180万
エクセルシオール東札幌ウェスト 2003 29戸 32.1万 3,180万
ビッグバーンズマンション東札幌２ 1989 20戸 - -
ノーブル東札幌 1998 41戸 28.6万 2,850万
クレストコート東札幌 1995 74戸 29.1万 2,180万

売買データ分析（44件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
2DK 11.1万 12.1万 - 13.4万 11.1万 9.2万 10.5万 11.1万
1R 13.3万 - - - 14.6万 12.4万 - -
1LDK 21.6万 11.6万 22.2万 - - - - -
1DK - 11.8万 - - - - - -
全 44 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 低層 2DK 30㎡〜 350万 11.13万/㎡
2024年9月 低層 2DK 30㎡〜 380万 12.08万/㎡
2024年7月 中層 2DK 30㎡〜 280万 8.9万/㎡
2023年8月 低層 1R 30㎡〜 390万 12.4万/㎡
2023年12月 低層 2DK 30㎡〜 290万 9.22万/㎡
2022年10月 中層 1R 30㎡〜 460万 14.62万/㎡
2022年10月 中層 2DK 30㎡〜 350万 11.13万/㎡
2021年9月 中層 2DK 25㎡〜 390万 13.45万/㎡
2020年9月 低層 1LDK 30㎡〜 698万 22.18万/㎡
2020年8月 低層 1LDK 30㎡〜 700万 22.25万/㎡
2020年10月 低層 1SDK 30㎡〜 320万 9.29万/㎡
2019年9月 低層 2DK 30㎡〜 380万 12.08万/㎡
2019年7月 中層 1LDK 30㎡〜 350万 11.13万/㎡
2019年7月 中層 1LDK 25㎡〜 350万 12.01万/㎡
2019年6月 中層 1DK 30㎡〜 380万 12.08万/㎡
2019年3月 中層 2LDK 45㎡〜 800万 16.95万/㎡
2019年10月 低層 1DK 30㎡〜 360万 11.45万/㎡
2018年8月 低層 2DK 30㎡〜 350万 11.13万/㎡
2018年7月 中層 1LDK 30㎡〜 680万 21.61万/㎡
2018年7月 中層 2LDK 45㎡〜 500万 10.6万/㎡
2018年4月 中層 2LDK 45㎡〜 500万 10.6万/㎡
2018年2月 中層 1R 30㎡〜 420万 13.35万/㎡
2018年1月 中層 2LDK 45㎡〜 500万 10.6万/㎡
2018年12月 中層 2LDK 45㎡〜 600万 12.71万/㎡
2017年8月 中層 1R 30㎡〜 420万 13.35万/㎡
2017年7月 中層 2LDK 45㎡〜 500万 10.6万/㎡
2017年7月 中層 2DK 30㎡〜 360万 11.45万/㎡
2017年6月 低層 2DK 30㎡〜 390万 12.4万/㎡
2017年5月 低層 1DK 30㎡〜 630万 20.02万/㎡
2017年4月 低層 1DK 25㎡〜 250万 8.58万/㎡
2017年10月 中層 2LDK 45㎡〜 500万 10.6万/㎡
2016年4月 中層 2DK 30㎡〜 330万 10.49万/㎡
2016年12月 中層 1R 30㎡〜 420万 13.35万/㎡
2016年11月 中層 1LDK 30㎡〜 380万 12.08万/㎡
2016年11月 中層 1LDK 30㎡〜 420万 13.35万/㎡
2016年10月 中層 1LDK 30㎡〜 480万 15.26万/㎡
2015年8月 中層 2DK 30㎡〜 400万 12.72万/㎡
2015年8月 中層 2LDK 45㎡〜 350万 7.42万/㎡
2015年6月 中層 2LDK 45㎡〜 350万 7.42万/㎡
2015年5月 中層 2LDK 45㎡〜 380万 8.05万/㎡
2015年4月 低層 2DK 30㎡〜 330万 10.49万/㎡
2015年3月 中層 2LDK 45㎡〜 280万 5.94万/㎡
2014年7月 低層 2DK 30㎡〜 290万 9.22万/㎡
2014年3月 低層 2DK 30㎡〜 330万 10.49万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（29件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の45%）で、平均月額42,308円。2DKなら月額42,308円が相場です。
ワンルーム
38,667円
38,000〜40,000円
1R
39,000円
38,000〜40,000円
1LDK
42,625円
39,000〜50,000円
2DK
42,308円
40,000〜45,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
28件
5〜8万
1件
全 29 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年10月 低層 2DK 30㎡〜 43,000円 1,387円/㎡
2022年10月 低層 2DK 40㎡〜 43,000円 1,075円/㎡
2020年2月 低層 2DK 30㎡〜 45,000円 1,430円/㎡
2020年2月 低層 2DK 30㎡〜 45,000円 1,430円/㎡
2020年2月 低層 1DK 30㎡〜 36,000円 1,144円/㎡
2020年11月 低層 1LDK 25㎡〜 50,000円 1,715円/㎡
2019年5月 中層 1LDK 30㎡〜 39,000円 1,119円/㎡
2019年5月 中層 1LDK 25㎡〜 39,000円 1,337円/㎡
2019年4月 中層 1LDK 25㎡〜 43,000円 1,475円/㎡
2019年1月 中層 1LDK 30㎡〜 45,000円 1,291円/㎡
2019年10月 低層 2DK 25㎡〜 40,000円 1,452円/㎡
2018年6月 低層 2DK 30㎡〜 41,000円 1,323円/㎡
2018年3月 中層 ワンルーム 30㎡〜 38,000円 1,208円/㎡
2018年1月 中層 2DK 30㎡〜 43,000円 1,366円/㎡
2018年12月 低層 2DK 30㎡〜 41,000円 1,323円/㎡
2018年12月 低層 2DK 35㎡〜 41,000円 1,128円/㎡
2017年9月 中層 ワンルーム 30㎡〜 38,000円 1,208円/㎡
2017年7月 中層 2DK 30㎡〜 43,000円 1,366円/㎡
2017年10月 中層 ワンルーム 25㎡〜 40,000円 1,379円/㎡
2016年6月 中層 1R 30㎡〜 39,000円 1,239円/㎡
2016年12月 中層 1R 30㎡〜 38,000円 1,208円/㎡
2016年12月 中層 1R 30㎡〜 39,000円 1,239円/㎡
2015年7月 中層 1LDK 45㎡〜 40,000円 885円/㎡
2015年7月 中層 1LDK 30㎡〜 40,000円 1,271円/㎡
2015年1月 中層 1R 25㎡〜 40,000円 1,379円/㎡
2014年8月 低層 2DK 25㎡〜 40,000円 1,379円/㎡
2014年8月 低層 2DK 35㎡〜 45,000円 1,238円/㎡
2014年2月 低層 2DK 25㎡〜 40,000円 1,379円/㎡
2014年2月 中層 1LDK 25㎡〜 45,000円 1,543円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。