クリーンリバーフィネス東札幌駅前ウエスト
北海道札幌市白石区東札幌三条3丁目2-1 | 築12年 | 85戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20172019202120222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の35.5万/㎡から2025年は40.5万/㎡へ、8年間で14.0%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では8.0%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・8件）で、平均3,610万円です。3LDKが最も高く平均3,610万円、2LDKは平均2,967万円です。
2LDK
2,967万
2件
3LDK
3,610万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 2,967万 | 2,798万 | 3,135万 |
| 3LDK | 8件 | 3,610万 | 3,367万 | 4,133万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は49.4万円で、1-3階（41.7万円）と比べて7.7万円（+18.5%）高くなっています。
1-3階
5件
41.7万/㎡
4-7階
4件
41.9万/㎡
8階以上
2件
49.4万/㎡
最上層と最下層の差: +7.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市白石区東札幌三条3丁目2-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2014-04（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 85戸 |
| 専有面積 | 65.67m² ～ 96.53m² |
| 分譲会社 | クリーンリバー |
| 施工会社 | 中山組 |
| 管理会社 | クリーンリバー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
東札幌駅
札幌市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
東札幌小学校
中学校
日章中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリーンリバーフィネス東札幌駅前ウエスト | 2014 | 85戸 | 40.5万 | 2,798万 |
| クリーンリバーフィネス東札幌駅前イースト | 2014 | 40戸 | 50.7万 | 4,680万 |
| クリーンリバーフィネス東札幌駅前 | 2014 | 40戸 | 40.5万 | 2,798万 |
| ノーブル東札幌 | 1998 | 41戸 | 28.6万 | 2,850万 |
| アーバン３３ | 1982 | 87戸 | 11.1万 | 350万 |
| エクセルシオール札幌東２ | 2002 | 55戸 | 38.3万 | 3,180万 |
| ブランズ東札幌図書館前 | 2009 | 43戸 | 38.7万 | 3,330万 |
| グランドール司東札幌 | 1998 | 41戸 | - | - |
| ビッグバーンズマンション東札幌 | 1988 | 19戸 | 9.7万 | 180万 |
| ラピス白石南郷通 | 2004 | 24戸 | 39.4万 | 3,280万 |
| 朝日プラザ東札幌 | 1984 | 40戸 | 8.9万 | 220万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 40.2万 | - | - | 40.5万 |
| 3LDK | 35.5万 | 41.6万 | 44.2万 | 47.8万 | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,798万 | 40.49万/㎡ |
| 2022年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,550万 | 45.75万/㎡ |
| 2022年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.76万/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 44.85万/㎡ |
| 2021年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 44.81万/㎡ |
| 2021年5月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,080万 | 43.67万/㎡ |
| 2021年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 43.56万/㎡ |
| 2019年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 37.16万/㎡ |
| 2019年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,640万 | 40.21万/㎡ |
| 2019年11月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 46.13万/㎡ |
| 2017年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 160,000円 | 1,723円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。