メゾンドルチェ平和通

北海道札幌市白石区平和通17丁目南3-30 | 築33年 | 83戸

推定相場

メゾンドルチェ平和通

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20132018202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の17.8万/㎡から2024年は16.5万/㎡へ、11年間で7.0%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・18件）で、平均1,144万円です。4LDKが最も高く平均1,535万円、3LDKは平均1,144万円です。

3LDK

18件

1,144万

4LDK

2件

1,535万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	18件	1,144万	680万	1,549万
4LDK	2件	1,535万	1,280万	1,790万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は17.9万円で、1-3階（16.2万円）と比べて1.7万円（+10.5%）高くなっています。

1-3階

16.2万/㎡

13件

4-7階

17.9万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +1.7万/㎡

物件概要

所在地	北海道札幌市白石区平和通17丁目南3-30
築年月	1993年11月（築33年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	83戸
専有面積	64.66m² ～ 82.10m²
分譲会社	札幌丸増
施工会社	溝口工務店
管理会社	マネッジパートナー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

南郷１８丁目駅

札幌市営地下鉄東西線

徒歩14分

学区情報

小学校

平和通小学校

中学校

柏丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メゾンドルチェ平和通	1993	83戸	15.9万	1,080万
エクセルシオールプレタ壱番館	1996	44戸	31.9万	2,490万
エクセルシオールプレタ弐番館	1996	44戸	30.1万	2,780万
エメラルドマンション本通り	1984	25戸	7.1万	480万
サニーサイドガーデン本通	1989	17戸	19.0万	1,590万
ロピア白石本通	1989	60戸	15.1万	1,380万
ロピア白石本通ルヴァン	2000	45戸	26.6万	2,240万
コロナード本通	1988	23戸	9.8万	780万
エメラルドグリーン平和通	1985	35戸	18.1万	1,200万
朝日プラザ東白石	1988	34戸	30.4万	1,690万
ダイアパレス南郷通第２	1997	111戸	45.4万	3,190万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

6件

1,000〜2,000万

14件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2016	2018	2019	2020	2021	2023	2024
3LDK	17.8万	16.7万	13.6万	20.2万	16.5万	16.0万	17.5万	16.5万
4LDK	-	-	-	15.6万	-	-	21.8万	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,080万	15.87万/㎡
2024年5月	低層	3LDK	65㎡〜	1,190万	17.48万/㎡
2024年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,100万	16.16万/㎡
2023年6月	中層	4LDK	80㎡〜	1,790万	21.81万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,190万	17.48万/㎡
2021年8月	低層	3LDK	65㎡〜	1,498万	22.01万/㎡
2021年1月	低層	3LDK	65㎡〜	680万	9.99万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	65㎡〜	840万	12.34万/㎡
2020年4月	低層	3LDK	65㎡〜	980万	14.4万/㎡
2020年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,549万	22.76万/㎡
2019年3月	高層	3LDK	70㎡〜	1,390万	19.5万/㎡
2019年2月	高層	4LDK	80㎡〜	1,280万	15.6万/㎡
2019年1月	高層	3LDK	70㎡〜	1,490万	20.9万/㎡
2018年7月	高層	3LDK	70㎡〜	850万	11.93万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	65㎡〜	980万	14.4万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	65㎡〜	980万	14.4万/㎡
2016年5月	低層	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.34万/㎡
2016年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,090万	16.02万/㎡
2013年7月	中層	3LDK	70㎡〜	1,250万	17.54万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.96万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。