エメラルドマンション本通り
北海道札幌市白石区本通17丁目北4-10 | 築42年 | 25戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
14.7万円/㎡
レンジ
11.1〜18.4万円/㎡
市区町村ベースライン 29.5万円/㎡
補正係数 ×0.500
補正係数 ×0.500
代表面積 67.35㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 172件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
633万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 633万 | 480万 | 998万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市白石区本通17丁目北4-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-10（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 60.32m² ～ 67.35m² |
| 施工会社 | 宮川建設 |
| 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
平和駅
JR千歳線
学区情報
小学校
札幌市白石区小学校学区
中学校
札幌市白石区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エメラルドマンション本通り | 1984 | 25戸 | 7.1万 | 480万 |
| エクセルシオールプレタ弐番館 | 1996 | 44戸 | 30.1万 | 2,780万 |
| サニーサイドガーデン本通 | 1989 | 17戸 | 19.0万 | 1,590万 |
| エクセルシオールプレタ壱番館 | 1996 | 44戸 | 31.9万 | 2,490万 |
| ロピア白石本通ルヴァン | 2000 | 45戸 | 26.6万 | 2,240万 |
| メゾンドルチェ平和通 | 1993 | 83戸 | 15.9万 | 1,080万 |
| ロピア白石本通 | 1989 | 60戸 | 15.1万 | 1,380万 |
| コロナード本通 | 1988 | 23戸 | 9.8万 | 780万 |
| エメラルドグリーン平和通 | 1985 | 35戸 | 18.1万 | 1,200万 |
| 朝日プラザ東白石 | 1988 | 34戸 | 30.4万 | 1,690万 |
| エクセルシオールスカイランドマーク | 2000 | 106戸 | 30.5万 | 2,490万 |
札幌市白石区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.3万円 | 1,430円 | 919 |
| 1DK/1LDK | 4.6万円 | 1,425円 | 3,892 |
| 2K/2DK | 4.4万円 | 1,102円 | 195 |
| 2LDK | 6.7万円 | 1,220円 | 1,560 |
| 3LDK+ | 9.3万円 | 1,252円 | 463 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13.3万 | 8.7万 | 8.2万 | 7.1万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 480万 | 7.13万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 550万 | 8.17万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 550万 | 8.69万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 840万 | 13.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額75,000円。
3LDK
74,000〜76,000円
75,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 76,000円 | 1,260円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 75,000円 | 1,190円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 74,000円 | 1,175円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。