ロピア白石本通
北海道札幌市白石区本通17丁目北3-17 | 築37年 | 60戸
最新データ
2025年9月
売買37件 / 賃貸8件
本マンションの㎡単価は15.1万円。周辺エリア平均（21.6万円）より30.1%低く、札幌市白石区全体の平均（26.6万円）より43.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2013201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の8.4万/㎡から2025年は12.6万/㎡へ、12年間で49.9%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では27.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・28件）で、平均917万円です。4LDKが最も高く平均1,321万円、3LDKは平均917万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
28件 |
917万 |
390万 |
1,790万 |
| 4LDK |
7件 |
1,321万 |
1,100万 |
1,790万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市白石区本通17丁目北3-17 |
|---|
| 築年月 | 1989年10月（築37年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 60戸 |
|---|
| 専有面積 | 74.61m² ～ 95.69m² |
|---|
| 分譲会社 | 高野観光開発 |
|---|
| 施工会社 | 坂本建設 |
|---|
| 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（37件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
5.0万 |
9.8万 |
8.0万 |
9.1万 |
20.6万 |
19.7万 |
11.0万 |
10.1万 |
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
15.8万 |
15.2万 |
- |
15.1万 |
全 37 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
790万 |
10.1万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,380万 |
15.11万/㎡ |
| 2024年9月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
500万 |
6.39万/㎡ |
| 2024年5月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
890万 |
11.38万/㎡ |
| 2024年11月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
980万 |
12.53万/㎡ |
| 2024年10月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,080万 |
13.81万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,390万 |
15.22万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,490万 |
19.04万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,390万 |
15.22万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,590万 |
20.32万/㎡ |
| 2022年9月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,790万 |
22.88万/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
1,590万 |
20.32万/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,100万 |
12.05万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,280万 |
16.36万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,690万 |
21.6万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,790万 |
19.6万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,690万 |
21.6万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
780万 |
9.09万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
650万 |
7.57万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
730万 |
8.5万/㎡ |
| 2019��2月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
850万 |
11.4万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
700万 |
8.95万/㎡ |
| 2019年4月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
790万 |
10.1万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
780万 |
9.97万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
630万 |
8.45万/㎡ |
| 2018年12月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
390万 |
4.99万/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
680万 |
8.69万/㎡ |
| 2017年5月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,100万 |
12.58万/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,100万 |
12.58万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,098万 |
14.03万/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
ー |
75㎡〜 |
880万 |
11.25万/㎡ |
| 2015年9月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
590万 |
7.54万/㎡ |
| 2015年8月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
700万 |
8.95万/㎡ |
| 2015年11月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
590万 |
7.54万/㎡ |
| 2013年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
650万 |
8.72万/㎡ |
| 2013年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
710万 |
9.08万/㎡ |
| 2013年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
580万 |
7.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額73,500円。
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
63,000円 |
805円/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
75,000円 |
959円/㎡ |
| 2016年2月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
75,000円 |
958円/㎡ |
| 2016年2月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
75,000円 |
1,050円/㎡ |
| 2016年1月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
75,000円 |
959円/㎡ |
| 2016年1月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
75,000円 |
958円/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
75,000円 |
958円/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
75,000円 |
958円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。