エクセルシオールプレタ弐番館
北海道札幌市白石区本通17丁目北10-1 | 築30年 | 44戸
最新データ
2024年4月
売買22件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は30.1万円。周辺エリア平均（21.6万円）を39.4%上回って、札幌市白石区全体の平均（26.6万円）を13.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2013201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.1万/㎡から2024年は30.2万/㎡へ、11年間で87.9%上昇しました（年平均+8.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・11件）で、平均1,781万円です。4LDKが最も高く平均2,372万円、3LDKは平均1,781万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
11件 |
1,781万 |
1,450万 |
2,480万 |
| 4LDK |
10件 |
2,372万 |
1,480万 |
2,980万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市白石区本通17丁目北10-1 |
|---|
| 築年月 | 1996年12月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 44戸 |
|---|
| 専有面積 | 78.19m² ～ 92.23m² |
|---|
| 分譲会社 | 宮川建設 |
|---|
| 施工会社 | 宮川建設 |
|---|
| 管理会社 | 日興美装興業 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
32.3万 |
28.1万 |
30.1万 |
| 3LDK |
18.6万 |
21.5万 |
22.3万 |
21.7万 |
23.4万 |
29.8万 |
- |
- |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年4月 |
10〜11階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,780万 |
30.15万/㎡ |
| 2023年6月 |
4〜6階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,398万 |
26万/㎡ |
| 2023年4月 |
4〜6階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,498万 |
27.09万/㎡ |
| 2023年4月 |
4〜6階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,690万 |
29.17万/㎡ |
| 2023年2月 |
4〜6階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,780万 |
30.15万/㎡ |
| 2022年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,180万 |
27.89万/㎡ |
| 2022年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
31.72万/㎡ |
| 2022年12月 |
4〜6階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,980万 |
32.32万/㎡ |
| 2022年10月 |
4〜6階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,980万 |
32.32万/㎡ |
| 2021年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,880万 |
24.05万/㎡ |
| 2021年3月 |
1〜3階 |
2LDK |
75㎡〜 |
1,450万 |
18.55万/㎡ |
| 2021年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
22.77万/㎡ |
| 2020年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,695万 |
21.68万/㎡ |
| 2019年8月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,795万 |
22.96万/㎡ |
| 2019年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,695万 |
21.68万/㎡ |
| 2018年6月 |
10〜11階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,680万 |
21.49万/㎡ |
| 2017年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,450万 |
18.55万/㎡ |
| 2016年5月 |
10〜11階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,480万 |
18.93万/㎡ |
| 2015年1月 |
10〜11階 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,550万 |
16.81万/㎡ |
| 2014年9月 |
4〜6階 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,580万 |
17.14万/㎡ |
| 2014年12月 |
10〜11階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,480万 |
18.93万/㎡ |
| 2013年11月 |
7〜9階 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,480万 |
16.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。