エクセルシオールプレタ壱番館

北海道札幌市白石区本通17丁目北10-10 | 築30年 | 44戸

推定相場

エクセルシオールプレタ壱番館

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20142017202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の18.3万/㎡から2025年は31.2万/㎡へ、11年間で70.4%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では45.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の59%・10件）で、平均2,247万円です。4LDKが最も高く平均2,247万円、3LDKは平均1,750万円です。

3LDK

7件

1,750万

4LDK

10件

2,247万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	7件	1,750万	1,280万	2,490万
4LDK	10件	2,247万	1,580万	2,890万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は24.3万円で、1-3階（22.2万円）と比べて2.1万円（+9.5%）高くなっています。

1-3階

22.2万/㎡

4件

8階以上

24.3万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +2.1万/㎡

物件概要

所在地	北海道札幌市白石区本通17丁目北10-10
築年月	1996年10月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	44戸
専有面積	78.19m² ～ 92.33m²
分譲会社	宮川建設
施工会社	宮川建設
管理会社	日興美装工業
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

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南郷１３丁目駅

札幌市営地下鉄東西線

徒歩13分

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南郷１８丁目駅

札幌市営地下鉄東西線

徒歩13分

学区情報

小学校

平和通小学校

中学校

柏丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エクセルシオールプレタ壱番館	1996	44戸	31.9万	2,490万
メゾンドルチェ平和通	1993	83戸	15.9万	1,080万
エクセルシオールプレタ弐番館	1996	44戸	30.1万	2,780万
エメラルドマンション本通り	1984	25戸	7.1万	480万
ロピア白石本通	1989	60戸	15.1万	1,380万
サニーサイドガーデン本通	1989	17戸	19.0万	1,590万
ロピア白石本通ルヴァン	2000	45戸	26.6万	2,240万
コロナード本通	1988	23戸	9.8万	780万
エメラルドグリーン平和通	1985	35戸	18.1万	1,200万
朝日プラザ東白石	1988	34戸	30.4万	1,690万
エクセルシオールスカイランドマーク	2000	106戸	30.5万	2,490万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

11件

2,000〜3,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	19.7万	-	16.4万	-	-	-	26.1万	31.9万
4LDK	-	17.1万	-	21.5万	24.8万	21.5万	24.1万	30.8万

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	2,490万	31.85万/㎡
2025年2月	10〜11階	4LDK	90㎡〜	2,799万	30.35万/㎡
2025年1月	10〜11階	4LDK	90㎡〜	2,890万	31.3万/㎡
2024年7月	10〜11階	4LDK	90㎡〜	1,890万	20.5万/㎡
2024年6月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,680万	21.49万/㎡
2024年1月	10〜11階	4LDK	90㎡〜	1,890万	20.5万/㎡
2024年11月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	2,399万	30.69万/㎡
2024年10月	10〜11階	4LDK	90㎡〜	2,890万	31.34万/㎡
2023年10月	10〜11階	4LDK	90㎡〜	1,980万	21.47万/㎡
2022年5月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	2,590万	28.09万/㎡
2022年2月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	1,980万	21.47万/㎡
2021年11月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	1,980万	21.47万/㎡
2018年4月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	1,280万	16.38万/㎡
2017年3月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	1,580万	17.14万/㎡
2016年1月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,540万	19.7万/㎡
2014年12月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,380万	17.65万/㎡
2014年10月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,480万	18.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。