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ロピア白石本通ルヴァン

北海道札幌市白石区本通17丁目北17-12 | 築26年 | 45戸

推定相場
ロピア白石本通ルヴァン
最新データ
2022年4月
売買7件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は26.6万円。周辺エリア平均(21.6万円)を22.8%上回って、札幌市白石区全体の平均(26.6万円)を0.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
20152016201720192022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の16.6万/㎡から2022年は26.6万/㎡へ、7年間で60.1%上昇しました(年平均+8.6%)。直近3年では21.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK
6件
1,925万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 6件 1,925万 1,650万 2,240万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は23.7万円で、1-5階(21.6万円)と比べて2.1万円(+9.7%)高くなっています。
1-5階
21.6万/㎡
5件
6-10階
23.7万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +2.1万/㎡

物件概要

所在地北海道札幌市白石区本通17丁目北17-12
築年月2000年11月(築26年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
総戸数45戸
専有面積78.22m² ~ 107.24m²
分譲会社タカノ
施工会社畠山建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
南郷18丁目駅
札幌市営地下鉄東西線
徒歩9分

学区情報

小学校
平和通小学校
中学校
柏丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ロピア白石本通ルヴァン 2000 45戸 26.6万 2,240万
サニーサイドガーデン本通 1989 17戸 19.0万 1,590万
エメラルドマンション本通り 1984 25戸 7.1万 480万
コロナード本通 1988 23戸 9.8万 780万
ロピア白石本通 1989 60戸 15.1万 1,380万
エクセルシオールプレタ弐番館 1996 44戸 30.1万 2,780万
エクセルシオールプレタ壱番館 1996 44戸 31.9万 2,490万
メゾンドルチェ平和通 1993 83戸 15.9万 1,080万
朝日プラザ東白石 1988 34戸 30.4万 1,690万
エクセルシオールスカイランドマーク 2000 106戸 30.5万 2,490万
エメラルドグリーン平和通 1985 35戸 18.1万 1,200万

売買データ分析(7件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720192022
3LDK - 19.6 21.9 24.3 26.6
全 7 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2022年4月 高層 3LDK 80㎡〜 2,240万 26.57万/㎡
2019年6月 高層 3LDK 80㎡〜 1,750万 20.76万/㎡
2019年5月 低層 3LDK 75㎡〜 2,180万 27.87万/㎡
2017年11月 中層 3LDK 85㎡〜 1,850万 21.73万/㎡
2017年10月 中層 3LDK 85㎡〜 1,880万 22.08万/㎡
2016年10月 中層 3LDK 80㎡〜 1,650万 19.57万/㎡
2015年9月 中層 4LDK 105㎡〜 1,780万 16.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。