旭町の土地相場
北海道函館市旭町 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道函館市旭町の土地相場は坪単価4万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
旭町の土地
13件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
140,948円/坪
推定総額
1,057万円
容積率単価
-
75坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価12万円で最も高く、ほぼ長方形（12万円）と比べて5%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の38%が「その他」目的です。
平均坪単価
11.9/坪
3.6/㎡
平均価格
701
取引実績
13件
平均面積
63坪
207㎡
相場の動き
坪単価の推移
23万17万11万5万
2009201120172024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪14万円から2024年は坪6万円へ、15年間で56.4%下落（年平均-3.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
550円
73坪〜（240㎡〜）
7.6/坪
2024年第1四半期
90円
18坪〜（60㎡〜）
5.0/坪
2021年第3四半期
1,100円
82坪〜（270㎡〜）
13.5/坪
2017年第2四半期
360円
32坪〜（105㎡〜）
11.3/坪
2015年第4四半期
790円
45坪〜（150㎡〜）
17.4/坪
2015年第4四半期
830円
50坪〜（165㎡〜）
16.6/坪
2015年第2四半期
400円
76坪〜（250㎡〜）
5.3/坪
2015年第2四半期
150円
82坪〜（270㎡〜）
1.8/坪
2011年第4四半期
670円
38坪〜（125㎡〜）
17.7/坪
2011年第2四半期
1,200円
79坪〜（260㎡〜）
15.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（函館市全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-779人/年
🔴 供給: 空き家率19.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得304万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 271,479 | - |
| 2016 | 265,503 | - |
| 2018 | 258,948 | -1,305 |
| 2020 | 251,891 | -915 |
| 2022 | 244,431 | -692 |
| 2023 | 240,218 | -832 |
所得: 平均304万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 19.3%（2018年: 16.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-17%、2050年-36.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
函館市の土地マップ
函館市内のエリアランキング
旭町は函館市内87地区中41位（上位53%）。
坪単価11.9/坪。
1つ上の深堀町とは1%の差。
高価格帯（1〜29位）
中価格帯（30〜58位）
お手頃帯（59〜87位）
旭町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 函館市旭町２番９内 | 4.5/㎡ | -0.9% | 住宅,店舗,その他 | 市役所前 230m |
| 函館市旭町１２番５ | 3.6/㎡ | -0.3% | 住宅 | 松風町 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）