大町の土地相場
北海道函館市大町 | 15件の成約データ
北海道函館市大町の土地相場は坪単価4万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大町の土地
15件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
134,696円/坪
推定総額
808万円
容積率単価
-
60坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価16万円で最も高く、不整形（8万円）と比べて85%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「その他」目的です。
平均坪単価
12.1/坪
3.7/㎡
平均価格
1,219
取引実績
15件
平均面積
103坪
339㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万14万9万4万
20112014201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪13万円から2025年は坪10万円へ、14年間で22.5%下落（年平均-1.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
220円
21坪〜（70㎡〜）
10.4/坪
2022年第3四半期
480円
36坪〜（120㎡〜）
13.2/坪
2020年第4四半期
420円
39坪〜（130㎡〜）
10.7/坪
2019年第2四半期
290円
79坪〜（260㎡〜）
3.7/坪
2019年第2四半期
370円
26坪〜（85㎡〜）
14.4/坪
2019年第2四半期
440円
39坪〜（130㎡〜）
11.2/坪
2019年第1四半期
1,500円
166坪〜（550㎡〜）
9.0/坪
2019年第1四半期
1,200円
82坪〜（270㎡〜）
14.7/坪
2018年第3四半期
820円
59坪〜（195㎡〜）
13.9/坪
2017年第4四半期
7,500円
514坪〜（1700㎡〜）
14.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（函館市全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-779人/年
🔴 供給: 空き家率19.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得304万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 271,479 | - |
| 2016 | 265,503 | - |
| 2018 | 258,948 | -1,305 |
| 2020 | 251,891 | -915 |
| 2022 | 244,431 | -692 |
| 2023 | 240,218 | -832 |
所得: 平均304万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 19.3%（2018年: 16.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-17%、2050年-36.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
函館市の土地マップ
函館市内のエリアランキング
大町は函館市内87地区中39位（上位55%）。
坪単価12.1/坪。
1つ上の湯川町とは0%の差。
高価格帯（1〜29位）
中価格帯（30〜58位）
お手頃帯（59〜87位）