旭町１条の一戸建て相場
北海道旭川市旭町１条 | 63件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
80〜100㎡
9件
1,259
100〜120㎡
18件
1,569
120〜150㎡
12件
1,055
150㎡以上
22件
2,140
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大95%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
4件
1,639
6〜8m
14件
932
8m以上
44件
1,818
平均㎡単価
6.9
平均価格
1,820
取引実績
63件
平均面積
290㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
15万10万5万0
4万
9万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築6-10年
13
築11-15年
8
築16-20年
6
築21-25年
5
築26-30年
6
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,400
3件
３ＬＤＫ
1,250
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
540
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
540円
185㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
2.9
2025年第3四半期
1,700円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
10.3
2025年第2四半期
2,800円
195㎡〜
14.4
2023年第4四半期
5,500円
710㎡〜
7.7
2023年第4四半期
800円
620㎡〜
1.3
2023年第4四半期
200円
210㎡〜
1.0
2023年第4四半期
4,700円
310㎡〜
15.2
2023年第3四半期
800円
260㎡〜
3.1
2023年第3四半期
2,900円
220㎡〜
13.2
2023年第3四半期
1,200円
620㎡〜
1.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（旭川市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-396人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 347,207 | - |
| 2016 | 342,848 | - |
| 2018 | 337,392 | -724 |
| 2020 | 331,397 | -40 |
| 2022 | 324,186 | -381 |
| 2023 | 320,436 | -251 |
所得: 平均301万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.4%、2050年-26.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
旭川市の一戸建てマップ
旭川市内のエリアランキング
旭町１条は旭川市内201地区中31位（上位85%）。
単価6.9。
1つ上の春光４条とは1%の差。
高価格帯（1〜67位）
31
旭町１条 ◀
―
6.9