井口台のマンション相場

広島県広島市西区井口台 | 105件の成約データ他の種別: 土地・一戸建て

推定相場

井口台の中古マンション

105件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

1,969万円

㎡単価

25.4万/㎡

条件を選択

専有面積

築年数

築年数と㎡単価

📊 分析: 築5年の㎡単価31.1万円に対し、築30年は21.5万円。築年による価格差は最大76%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。

築5年

31.1万/㎡

5件

築10年

37.9万/㎡

3件

築15年

30.2万/㎡

18件

築20年

26.7万/㎡

26件

築25年

23.5万/㎡

15件

築30年

21.5万/㎡

27件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（72件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は1,673円。

３ＬＤＫ

1,928円

72件

４ＬＤＫ

2,438円

22件

２ＬＤＫ

1,992円

9件

２ＬＤＫ＋Ｓ

1,673円

2件

広島市西区平均 - → 井口台 21.8 広島市西区内 31位/39地区

平均㎡単価

21.8

前年比 ▼10.6%

平均価格

1,739

取引実績

105件

平均面積

80㎡

相場の動き

㎡単価の推移

50万30万10万

2008201120142017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の㎡21.4万円から2025年は㎡20.0万円へ、17年間で6.7%下落（年平均-0.4%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ

1,594

72件

４ＬＤＫ

2,236

22件

２ＬＤＫ

1,733

9件

２ＬＤＫ＋Ｓ

1,500

2件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 2,300円 85㎡〜・３ＬＤＫ 27.1

2025年第3四半期 2,000円 130㎡〜・４ＬＤＫ 15.4

2025年第3四半期 1,000円 75㎡〜・３ＬＤＫ 13.3

2025年第3四半期 1,400円 80㎡〜・３ＬＤＫ 17.5

2025年第3四半期 1,600円 80㎡〜・３ＬＤＫ 20.0

2025年第3四半期 1,700円 90㎡〜・３ＬＤＫ 18.9

2025年第3四半期 900円 75㎡〜・３ＬＤＫ 12.0

2025年第3四半期 1,000円 75㎡〜・３ＬＤＫ 13.3

2025年第2四半期 2,800円 90㎡〜・４ＬＤＫ 31.1

2025年第2四半期 1,600円 75㎡〜・３ＬＤＫ 21.3

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

井口台のマンション一覧（14棟）

井口台パークヒルズ参番館

築35年 | 地下1階付14階建 | 155戸

築32年 | 地下1階付6階建 | 34戸

市場環境（広島市西区全体）

🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-755人/年

🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）

🟡 購買力: 平均所得368万円（全国平均の0.97倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	188,507	-
2016	190,270	-
2018	189,823	-730
2020	189,120	-168
2022	186,779	-741
2023	185,799	-651

所得: 平均368万円（5年変化: +1.3%/年）

空き家率: 11.9%（2018年: 11.8% → 悪化）

将来人口: 2035年-5.2%、2050年-12%

広島市西区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

広島市西区のマンションマップ

広島市西区内のエリアランキング

井口台は広島市西区内39地区中31位（上位21%）。単価21.8。 1つ上の竜王町とは1%の差。

高価格帯（1〜13位）

1 上天満町

55.0

+152%

13 南観音町

33.3

+53%

他 11 地区

中価格帯（14〜26位）

14 古江東町

32.8

+50%

26 草津東

24.8

+14%

他 11 地区

お手頃帯（27〜39位）

27 草津南

24.3

+11%

28 己斐本町

23.9

+10%

29 草津梅が台

23.6

+8%

30 竜王町

22.1

+1%

31 井口台 ◀

21.8

―

32 高須

21.1

-3%

33 三滝本町

21.0

-4%

34 新庄町

20.9

-4%

35 古江西町

20.8

-5%

36 古江上

20.2

-7%

37 己斐上

18.4

-16%

38 田方

16.0

-27%

39 鈴が峰町

14.8

-32%

最寄り駅の相場

井口台周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
広島市西区井口台２丁目１５５番４６４	15.0/㎡	+2.7%	住宅	新井口 1900m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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