大町の土地相場
福島県会津若松市大町 | 17件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
福島県会津若松市大町の土地相場は坪単価4万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-51.6%。
推定相場
大町の土地
17件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
159,175円/坪
推定総額
1,353万円
容積率単価
-
85坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大38%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が20,958円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の70%が「その他」目的です。
平均坪単価
13.8/坪
4.2/㎡
前年比 ▼51.6%
平均価格
1,364
取引実績
17件
平均面積
100坪
332㎡
相場の動き
坪単価の推移
28万21万14万7万
200820112016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪16万円から2025年は坪12万円へ、17年間で25.3%下落（年平均-1.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
4,600円
393坪〜（1300㎡〜）
11.7/坪
2024年第4四半期
390円
32坪〜（105㎡〜）
12.3/坪
2024年第1四半期
2,100円
85坪〜（280㎡〜）
24.8/坪
2022年第3四半期
800円
47坪〜（155㎡〜）
17.1/坪
2021年第4四半期
2,600円
127坪〜（420㎡〜）
20.5/坪
2019年第4四半期
270円
30坪〜（100㎡〜）
8.9/坪
2019年第4四半期
3,200円
257坪〜（850㎡〜）
12.4/坪
2019年第2四半期
1,400円
127坪〜（420㎡〜）
11.0/坪
2018年第1四半期
380円
18坪〜（60㎡〜）
20.9/坪
2016年第4四半期
180円
44坪〜（145㎡〜）
4.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（会津若松市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-549人/年
🔴 供給: 空き家率18.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得303万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 123,790 | - |
| 2016 | 121,567 | - |
| 2018 | 119,513 | -546 |
| 2020 | 117,027 | -574 |
| 2022 | 114,200 | -420 |
| 2023 | 112,445 | -681 |
所得: 平均303万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 18.3%（2018年: 15% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.3%、2050年-32.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
会津若松市の土地マップ
会津若松市内のエリアランキング
大町は会津若松市内73地区中21位（上位71%）。
坪単価13.8/坪。
1つ上の宝町とは0%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜73位）
大町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 会津若松市大町１丁目３４５番 | 5.7/㎡ | -0.5% | 店舗 | 会津若松 1200m |
| 会津若松市大町２丁目１３１番 | 4.7/㎡ | +0.6% | 住宅 | 会津若松 400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）