門田町大字一ノ堰の土地相場
福島県会津若松市門田町大字一ノ堰 | 11件の成約データ
福島県会津若松市門田町大字一ノ堰の土地相場は坪単価1万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
門田町大字一ノ堰の土地
11件の取引データ
最新: 2020年第4四半期
推定坪単価
36,490円/坪
推定総額
547万円
容積率単価
-
150坪
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
4.5/坪
1.3/㎡
平均価格
828
取引実績
11件
平均面積
189坪
624㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万0万
2010201420172020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪4万円から2020年は坪5万円へ、10年間で+9.9%上昇（年平均+1.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第4四半期
1,400円
287坪〜（950㎡〜）
4.9/坪
2018年第2四半期
1,100円
236坪〜（780㎡〜）
4.7/坪
2017年第3四半期
570円
115坪〜（380㎡〜）
5.0/坪
2015年第4四半期
900円
151坪〜（500㎡〜）
6.0/坪
2015年第2四半期
500円
79坪〜（260㎡〜）
6.4/坪
2015年第1四半期
240円
59坪〜（195㎡〜）
4.1/坪
2014年第3四半期
8円
9坪〜（30㎡〜）
0.9/坪
2012年第2四半期
950円
239坪〜（790㎡〜）
4.0/坪
2010年第4四半期
1,500円
454坪〜（1500㎡〜）
3.3/坪
2010年第2四半期
1,000円
145坪〜（480㎡〜）
6.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（会津若松市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-549人/年
🔴 供給: 空き家率18.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得303万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 123,790 | - |
| 2016 | 121,567 | - |
| 2018 | 119,513 | -546 |
| 2020 | 117,027 | -574 |
| 2022 | 114,200 | -420 |
| 2023 | 112,445 | -681 |
所得: 平均303万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 18.3%（2018年: 15% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.3%、2050年-32.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
会津若松市の土地マップ
会津若松市内のエリアランキング
門田町大字一ノ堰は会津若松市内73地区中73位（上位0%）。
坪単価4.5/坪。
1つ上の河東町郡山とは3%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜73位）
門田町大字一ノ堰周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 会津若松市門田町大字一ノ堰字土手外１９２４番２０ | 1.1/㎡ | -0.9% | 工場 | 会津若松 7000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）