一箕町松長の土地相場
福島県会津若松市一箕町松長 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福島県会津若松市一箕町松長の土地相場は坪単価3万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
一箕町松長の土地
14件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
139,662円/坪
推定総額
1,466万円
容積率単価
-
105坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大60%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が21,502円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価7万円で最も高く、ほぼ台形（3万円）と比べて135%の差があります。
平均坪単価
8.4/坪
2.5/㎡
平均価格
1,104
取引実績
14件
平均面積
156坪
516㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万15万9万3万
2008201420162023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪11万円から2023年は坪10万円へ、15年間で10.5%下落（年平均-0.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
600円
82坪〜（270㎡〜）
7.3/坪
2023年第2四半期
980円
82坪〜（270㎡〜）
12.0/坪
2023年第2四半期
810円
82坪〜（270㎡〜）
9.9/坪
2021年第2四半期
1,600円
363坪〜（1200㎡〜）
4.4/坪
2016年第4四半期
990円
85坪〜（280㎡〜）
11.7/坪
2015年第3四半期
780円
127坪〜（420㎡〜）
6.1/坪
2015年第2四半期
1,100円
103坪〜（340㎡〜）
10.7/坪
2015年第1四半期
900円
227坪〜（750㎡〜）
4.0/坪
2014年第1四半期
320円
121坪〜（400㎡〜）
2.6/坪
2012年第4四半期
700円
88坪〜（290㎡〜）
8.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（会津若松市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-549人/年
🔴 供給: 空き家率18.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得303万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 123,790 | - |
| 2016 | 121,567 | - |
| 2018 | 119,513 | -546 |
| 2020 | 117,027 | -574 |
| 2022 | 114,200 | -420 |
| 2023 | 112,445 | -681 |
所得: 平均303万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 18.3%（2018年: 15% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.3%、2050年-32.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
会津若松市の土地マップ
会津若松市内のエリアランキング
一箕町松長は会津若松市内73地区中65位（上位11%）。
坪単価8.4/坪。
1つ上の一箕町大字鶴賀とは1%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜73位）
一箕町松長周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 会津若松市一箕町松長３丁目７番９ | 2.1/㎡ | - | 住宅 | 会津若松 4700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）