真宮新町北の土地相場
福島県会津若松市真宮新町北 | 21件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福島県会津若松市真宮新町北の土地相場は坪単価2万円（21件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-18.1%。
推定相場
真宮新町北の土地
21件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
39,395円/坪
推定総額
788万円
容積率単価
-
200坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大31%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が8,360円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価4万円で最も高く、長方形（3万円）と比べて22%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
5.6/坪
1.7/㎡
前年比 ▼18.1%
平均価格
1,105
取引実績
21件
平均面積
209坪
691㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万7万5万3万
20082014201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2025年は坪5万円へ、17年間で5.9%下落（年平均-0.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,100円
363坪〜（1200㎡〜）
5.8/坪
2025年第2四半期
900円
178坪〜（590㎡〜）
5.0/坪
2024年第2四半期
2,200円
333坪〜（1100㎡〜）
6.6/坪
2023年第3四半期
1,200円
239坪〜（790㎡〜）
5.0/坪
2023年第1四半期
1,500円
293坪〜（970㎡〜）
5.1/坪
2022年第1四半期
1,100円
224坪〜（740㎡〜）
4.9/坪
2021年第2四半期
970円
245坪〜（810㎡〜）
4.0/坪
2020年第4四半期
140円
21坪〜（70㎡〜）
6.6/坪
2020年第2四半期
1,400円
200坪〜（660㎡〜）
7.0/坪
2019年第3四半期
840円
142坪〜（470㎡〜）
5.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（会津若松市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-549人/年
🔴 供給: 空き家率18.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得303万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 123,790 | - |
| 2016 | 121,567 | - |
| 2018 | 119,513 | -546 |
| 2020 | 117,027 | -574 |
| 2022 | 114,200 | -420 |
| 2023 | 112,445 | -681 |
所得: 平均303万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 18.3%（2018年: 15% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.3%、2050年-32.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
会津若松市の土地マップ
会津若松市内のエリアランキング
真宮新町北は会津若松市内73地区中70位（上位4%）。
坪単価5.6/坪。
1つ上の河東町南高野とは10%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜73位）