石堂町の土地相場
福島県会津若松市石堂町 | 22件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福島県会津若松市石堂町の土地相場は坪単価3万円（22件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
石堂町の土地
22件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
125,356円/坪
推定総額
564万円
容積率単価
-
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大71%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が26,891円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価6万円で最も高く、ほぼ整形（4万円）と比べて67%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の90%が「住宅」目的です。
平均坪単価
10.6/坪
3.2/㎡
平均価格
785
取引実績
22件
平均面積
79坪
261㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万15万9万3万
200820112013201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2024年は坪18万円へ、16年間で+154.4%上昇（年平均+9.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
1,000円
56坪〜（185㎡〜）
17.9/坪
2023年第4四半期
940円
121坪〜（400㎡〜）
7.8/坪
2023年第1四半期
940円
82坪〜（270㎡〜）
11.5/坪
2022年第3四半期
400円
35坪〜（115㎡〜）
11.5/坪
2020年第4四半期
300円
45坪〜（150㎡〜）
6.6/坪
2020年第3四半期
700円
70坪〜（230㎡〜）
10.1/坪
2020年第2四半期
1,200円
115坪〜（380㎡〜）
10.4/坪
2018年第3四半期
300円
42坪〜（140㎡〜）
7.1/坪
2018年第2四半期
5,200円
575坪〜（1900㎡〜）
9.0/坪
2014年第4四半期
950円
73坪〜（240㎡〜）
13.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（会津若松市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-549人/年
🔴 供給: 空き家率18.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得303万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 123,790 | - |
| 2016 | 121,567 | - |
| 2018 | 119,513 | -546 |
| 2020 | 117,027 | -574 |
| 2022 | 114,200 | -420 |
| 2023 | 112,445 | -681 |
所得: 平均303万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 18.3%（2018年: 15% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.3%、2050年-32.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
会津若松市の土地マップ
会津若松市内のエリアランキング
石堂町は会津若松市内73地区中50位（上位32%）。
坪単価10.6/坪。
1つ上の門田町大字黒岩とは1%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜73位）
石堂町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 会津若松市石堂町５８９番１０ | 3.7/㎡ | - | 住宅 | 会津若松 860m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）