門田町大字中野の土地相場
福島県会津若松市門田町大字中野 | 47件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福島県会津若松市門田町大字中野の土地相場は坪単価4万円（47件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
門田町大字中野の土地
47件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
188,230円/坪
推定総額
847万円
容積率単価
-
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大74%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が34,667円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価9万円で最も高く、不整形（6万円）と比べて53%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（9万/坪）は北道路（7万/坪）と比べて+24%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
12.8/坪
3.9/㎡
平均価格
696
取引実績
47件
平均面積
55坪
183㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万14万10万6万
20132016201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の坪10万円から2025年は坪12万円へ、12年間で+17.1%上昇（年平均+1.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,300円
112坪〜（370㎡〜）
11.6/坪
2024年第4四半期
1,000円
70坪〜（230㎡〜）
14.4/坪
2022年第1四半期
1,200円
73坪〜（240㎡〜）
16.5/坪
2019年第4四半期
660円
67坪〜（220㎡〜）
9.9/坪
2019年第3四半期
720円
100坪〜（330㎡〜）
7.2/坪
2019年第3四半期
1,100円
157坪〜（520㎡〜）
7.0/坪
2019年第2四半期
1,000円
64坪〜（210㎡〜）
15.7/坪
2018年第4四半期
890円
64坪〜（210㎡〜）
14.0/坪
2018年第3四半期
1,000円
60坪〜（200㎡〜）
16.5/坪
2018年第2四半期
1,000円
60坪〜（200㎡〜）
16.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（会津若松市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-549人/年
🔴 供給: 空き家率18.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得303万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 123,790 | - |
| 2016 | 121,567 | - |
| 2018 | 119,513 | -546 |
| 2020 | 117,027 | -574 |
| 2022 | 114,200 | -420 |
| 2023 | 112,445 | -681 |
所得: 平均303万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 18.3%（2018年: 15% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.3%、2050年-32.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
会津若松市の土地マップ
会津若松市内のエリアランキング
門田町大字中野は会津若松市内73地区中29位（上位60%）。
坪単価12.8/坪。
1つ上の新横町とは0%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜73位）
門田町大字中野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 会津若松市門田町大字中野字屋敷４２番２ | 3.1/㎡ | +0.3% | 住宅 | 会津若松 4300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）