花春町の土地相場
福島県会津若松市花春町 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福島県会津若松市花春町の土地相場は坪単価4万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-68.6%。
推定相場
花春町の土地
12件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
135,852円/坪
推定総額
1,087万円
容積率単価
-
80坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価7万円で最も高く、不整形（5万円）と比べて37%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（6万/坪）は北道路（7万/坪）と比べて+-8%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の40%が「住宅」目的です。
平均坪単価
11.6/坪
3.5/㎡
前年比 ▼68.6%
平均価格
1,512
取引実績
12件
平均面積
142坪
471㎡
相場の動き
坪単価の推移
20万15万10万5万
2009201420182025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪13万円から2025年は坪5万円へ、16年間で65.9%下落（年平均-4.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
450円
100坪〜（330㎡〜）
4.5/坪
2023年第4四半期
2,000円
139坪〜（460㎡〜）
14.4/坪
2018年第3四半期
1,900円
242坪〜（800㎡〜）
7.9/坪
2018年第3四半期
930円
82坪〜（270㎡〜）
11.4/坪
2015年第3四半期
2,700円
248坪〜（820㎡〜）
10.9/坪
2014年第2四半期
4,100円
454坪〜（1500㎡〜）
9.0/坪
2010年第3四半期
900円
76坪〜（250㎡〜）
11.9/坪
2010年第2四半期
1,300円
79坪〜（260㎡〜）
16.5/坪
2009年第4四半期
960円
73坪〜（240㎡〜）
13.2/坪
2009年第3四半期
660円
60坪〜（200㎡〜）
10.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（会津若松市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-549人/年
🔴 供給: 空き家率18.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得303万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 123,790 | - |
| 2016 | 121,567 | - |
| 2018 | 119,513 | -546 |
| 2020 | 117,027 | -574 |
| 2022 | 114,200 | -420 |
| 2023 | 112,445 | -681 |
所得: 平均303万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 18.3%（2018年: 15% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.3%、2050年-32.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
会津若松市の土地マップ
会津若松市内のエリアランキング
花春町は会津若松市内73地区中39位（上位47%）。
坪単価11.6/坪。
1つ上の旭町とは0%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜73位）