滝沢町の土地相場
福島県会津若松市滝沢町 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福島県会津若松市滝沢町の土地相場は坪単価4万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
滝沢町の土地
12件の取引データ
最新: 2021年第3四半期
推定坪単価
145,071円/坪
推定総額
1,015万円
容積率単価
-
70坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価7万円で最も高く、ほぼ整形（6万円）と比べて27%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「その他」目的です。
平均坪単価
12.1/坪
3.7/㎡
平均価格
1,094
取引実績
12件
平均面積
101坪
334㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万15万11万7万3万
20092014201620192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪16万円から2021年は坪12万円へ、12年間で24.7%下落（年平均-2.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第3四半期
850円
50坪〜（165㎡〜）
17.0/坪
2021年第1四半期
190円
26坪〜（85㎡〜）
7.4/坪
2020年第4四半期
1,500円
281坪〜（930㎡〜）
5.3/坪
2019年第4四半期
2,700円
206坪〜（680㎡〜）
13.1/坪
2018年第4四半期
930円
67坪〜（220㎡〜）
14.0/坪
2018年第2四半期
520円
70坪〜（230㎡〜）
7.5/坪
2016年第3四半期
1,100円
79坪〜（260㎡〜）
14.0/坪
2015年第2四半期
1,200円
142坪〜（470㎡〜）
8.4/坪
2014年第1四半期
1,500円
121坪〜（400㎡〜）
12.4/坪
2012年第3四半期
750円
56坪〜（185㎡〜）
13.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（会津若松市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-549人/年
🔴 供給: 空き家率18.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得303万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 123,790 | - |
| 2016 | 121,567 | - |
| 2018 | 119,513 | -546 |
| 2020 | 117,027 | -574 |
| 2022 | 114,200 | -420 |
| 2023 | 112,445 | -681 |
所得: 平均303万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 18.3%（2018年: 15% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.3%、2050年-32.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
会津若松市の土地マップ
会津若松市内のエリアランキング
滝沢町は会津若松市内73地区中34位（上位53%）。
坪単価12.1/坪。
1つ上の湯川町とは1%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜73位）