新横町の土地相場
福島県会津若松市新横町 | 20件の成約データ
福島県会津若松市新横町の土地相場は坪単価4万円（20件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
新横町の土地
20件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
148,648円/坪
推定総額
818万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大69%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が33,481円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価8万円で最も高く、不整形（6万円）と比べて45%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「その他」目的です。
平均坪単価
12.8/坪
3.9/㎡
平均価格
722
取引実績
20件
平均面積
54坪
180㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万16万11万6万
200820102016201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪14万円から2023年は坪15万円へ、15年間で+3.5%上昇（年平均+0.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
550円
38坪〜（125㎡〜）
14.5/坪
2021年第4四半期
1,200円
76坪〜（250㎡〜）
15.9/坪
2021年第3四半期
850円
57坪〜（190㎡〜）
14.8/坪
2021年第2四半期
170円
12坪〜（40㎡〜）
14.0/坪
2021年第1四半期
1,500円
106坪〜（350㎡〜）
14.2/坪
2020年第3四半期
650円
67坪〜（220㎡〜）
9.8/坪
2020年第2四半期
200円
47坪〜（155㎡〜）
4.3/坪
2020年第1四半期
280円
50坪〜（165㎡〜）
5.6/坪
2018年第4四半期
100円
18坪〜（60㎡〜）
5.5/坪
2018年第4四半期
730円
45坪〜（150㎡〜）
16.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（会津若松市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-549人/年
🔴 供給: 空き家率18.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得303万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 123,790 | - |
| 2016 | 121,567 | - |
| 2018 | 119,513 | -546 |
| 2020 | 117,027 | -574 |
| 2022 | 114,200 | -420 |
| 2023 | 112,445 | -681 |
所得: 平均303万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 18.3%（2018年: 15% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.3%、2050年-32.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
会津若松市の土地マップ
会津若松市内のエリアランキング
新横町は会津若松市内73地区中28位（上位62%）。
坪単価12.8/坪。
1つ上の金川町とは1%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜73位）