城北町の土地相場
福島県会津若松市城北町 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福島県会津若松市城北町の土地相場は坪単価4万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
城北町の土地
11件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
123,407円/坪
推定総額
802万円
容積率単価
-
65坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価7万円で最も高く、ほぼ長方形（5万円）と比べて46%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
平均坪単価
11.9/坪
3.6/㎡
平均価格
1,009
取引実績
11件
平均面積
74坪
245㎡
相場の動き
坪単価の推移
20万15万10万5万0万
20112014201720222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪16万円から2024年は坪2万円へ、13年間で90.1%下落（年平均-6.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
100円
70坪〜（230㎡〜）
1.4/坪
2024年第1四半期
50円
29坪〜（95㎡〜）
1.7/坪
2022年第2四半期
200円
30坪〜（100㎡〜）
6.6/坪
2020年第4四半期
980円
64坪〜（210㎡〜）
15.4/坪
2017年第4四半期
1,800円
112坪〜（370㎡〜）
16.1/坪
2017年第3四半期
1,800円
106坪〜（350㎡〜）
17.0/坪
2016年第2四半期
700円
64坪〜（210㎡〜）
11.0/坪
2014年第3四半期
2,400円
145坪〜（480㎡〜）
16.5/坪
2014年第3四半期
600円
50坪〜（165㎡〜）
12.0/坪
2013年第3四半期
2,300円
136坪〜（450㎡〜）
16.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（会津若松市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-549人/年
🔴 供給: 空き家率18.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得303万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 123,790 | - |
| 2016 | 121,567 | - |
| 2018 | 119,513 | -546 |
| 2020 | 117,027 | -574 |
| 2022 | 114,200 | -420 |
| 2023 | 112,445 | -681 |
所得: 平均303万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 18.3%（2018年: 15% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.3%、2050年-32.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
会津若松市の土地マップ
会津若松市内のエリアランキング
城北町は会津若松市内73地区中36位（上位51%）。
坪単価11.9/坪。
1つ上の町北町大字上荒久田とは1%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜73位）