日吉町の土地相場
福島県会津若松市日吉町 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福島県会津若松市日吉町の土地相場は坪単価3万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
日吉町の土地
12件の取引データ
最新: 2021年第2四半期
推定坪単価
112,426円/坪
推定総額
731万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大54%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が20,496円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価5万円で最も高く、不整形（3万円）と比べて45%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（6万/坪）は北道路（3万/坪）と比べて+134%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「その他」目的です。
平均坪単価
8.9/坪
2.7/㎡
平均価格
833
取引実績
12件
平均面積
96坪
319㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万13万8万3万
20102013201720192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪7万円から2021年は坪14万円へ、11年間で+91.3%上昇（年平均+8.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第2四半期
750円
53坪〜（175㎡〜）
14.2/坪
2019年第3四半期
670円
67坪〜（220㎡〜）
10.1/坪
2018年第4四半期
920円
60坪〜（200㎡〜）
15.2/坪
2018年第3四半期
3,300円
333坪〜（1100㎡〜）
9.9/坪
2018年第2四半期
90円
18坪〜（60㎡〜）
5.0/坪
2017年第2四半期
1,200円
160坪〜（530㎡〜）
7.5/坪
2017年第2四半期
75円
11坪〜（35㎡〜）
7.1/坪
2014年第1四半期
600円
91坪〜（300㎡〜）
6.6/坪
2013年第3四半期
540円
60坪〜（200㎡〜）
8.9/坪
2011年第2四半期
650円
91坪〜（300㎡〜）
7.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（会津若松市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-549人/年
🔴 供給: 空き家率18.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得303万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 123,790 | - |
| 2016 | 121,567 | - |
| 2018 | 119,513 | -546 |
| 2020 | 117,027 | -574 |
| 2022 | 114,200 | -420 |
| 2023 | 112,445 | -681 |
所得: 平均303万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 18.3%（2018年: 15% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.3%、2050年-32.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
会津若松市の土地マップ
会津若松市内のエリアランキング
日吉町は会津若松市内73地区中58位（上位21%）。
坪単価8.9/坪。
1つ上の門田町大字御山とは1%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜73位）