幕内東町の土地相場
福島県会津若松市幕内東町 | 10件の成約データ
福島県会津若松市幕内東町の土地相場は坪単価3万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
幕内東町の土地
10件の取引データ
最新: 2021年第1四半期
推定坪単価
121,121円/坪
推定総額
727万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大42%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が16,508円高くなります。
平均坪単価
9.6/坪
2.9/㎡
平均価格
669
取引実績
10件
平均面積
67坪
222㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
20102014201620202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪4万円から2021年は坪10万円へ、11年間で+138.3%上昇（年平均+12.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第1四半期
550円
54坪〜（180㎡〜）
10.1/坪
2020年第3四半期
680円
79坪〜（260㎡〜）
8.6/坪
2018年第2四半期
250円
38坪〜（125㎡〜）
6.6/坪
2016年第1四半期
1,600円
127坪〜（420㎡〜）
12.6/坪
2015年第3四半期
770円
57坪〜（190㎡〜）
13.4/坪
2014年第2四半期
300円
39坪〜（130㎡〜）
7.6/坪
2013年第3四半期
820円
64坪〜（210㎡〜）
12.9/坪
2013年第3四半期
770円
60坪〜（200㎡〜）
12.7/坪
2013年第1四半期
700円
94坪〜（310㎡〜）
7.5/坪
2010年第3四半期
250円
59坪〜（195㎡〜）
4.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（会津若松市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-549人/年
🔴 供給: 空き家率18.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得303万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 123,790 | - |
| 2016 | 121,567 | - |
| 2018 | 119,513 | -546 |
| 2020 | 117,027 | -574 |
| 2022 | 114,200 | -420 |
| 2023 | 112,445 | -681 |
所得: 平均303万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 18.3%（2018年: 15% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.3%、2050年-32.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
会津若松市の土地マップ
会津若松市内のエリアランキング
幕内東町は会津若松市内73地区中55位（上位25%）。
坪単価9.6/坪。
1つ上の相生町とは0%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜73位）