門田町大字日吉の土地相場
福島県会津若松市門田町大字日吉 | 22件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福島県会津若松市門田町大字日吉の土地相場は坪単価4万円（22件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
門田町大字日吉の土地
22件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
169,146円/坪
推定総額
1,269万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大32%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が18,178円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価7万円で最も高く、不整形（6万円）と比べて34%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（8万/坪）は北道路（7万/坪）と比べて+14%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
13.9/坪
4.2/㎡
平均価格
1,360
取引実績
22件
平均面積
110坪
362㎡
相場の動き
坪単価の推移
22万18万14万10万
20082010201420182025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪11万円から2025年は坪18万円へ、17年間で+68.1%上昇（年平均+4.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
950円
51坪〜（170㎡〜）
18.5/坪
2022年第4四半期
1,100円
59坪〜（195㎡〜）
18.6/坪
2022年第3四半期
650円
70坪〜（230㎡〜）
9.3/坪
2022年第1四半期
820円
50坪〜（165㎡〜）
16.4/坪
2022年第1四半期
1,400円
73坪〜（240㎡〜）
19.3/坪
2018年第4四半期
1,500円
136坪〜（450㎡〜）
11.0/坪
2016年第1四半期
2,800円
166坪〜（550㎡〜）
16.8/坪
2014年第3四半期
200円
14坪〜（45㎡〜）
14.7/坪
2012年第3四半期
790円
76坪〜（250㎡〜）
10.4/坪
2012年第3四半期
730円
47坪〜（155㎡〜）
15.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（会津若松市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-549人/年
🔴 供給: 空き家率18.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得303万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 123,790 | - |
| 2016 | 121,567 | - |
| 2018 | 119,513 | -546 |
| 2020 | 117,027 | -574 |
| 2022 | 114,200 | -420 |
| 2023 | 112,445 | -681 |
所得: 平均303万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 18.3%（2018年: 15% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.3%、2050年-32.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
会津若松市の土地マップ
会津若松市内のエリアランキング
門田町大字日吉は会津若松市内73地区中19位（上位74%）。
坪単価13.9/坪。
1つ上の飯寺北とは0%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜73位）
門田町大字日吉周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 会津若松市門田町大字日吉字丑渕１７０番外 | 1.2/㎡ | - | 農地 | 会津若松 4700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）