足立の一戸建て相場
福岡県北九州市小倉北区足立 | 42件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均12,530。木造（4,579）との差は174%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
3件
12,530
木造
33件
4,579
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
3,549
100〜120㎡
15件
4,746
120〜150㎡
11件
4,673
150㎡以上
7件
12,227
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大128%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
4件
3,700
4〜6m
18件
4,729
6〜8m
10件
6,699
8m以上
7件
8,419
平均㎡単価
16.2
前年比 ▼36.3%
平均価格
4,012
取引実績
42件
平均面積
278㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
33万22万11万0
11万
14万
'09'10'11'12'13'14'16'17'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
23
築6-10年
13
築11-15年
18
築16-20年
11
築21-25年
19
築26-30年
7
築31年以上
9
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,160
5件
５ＤＫ＋Ｓ
2,500
1件
５ＬＤＫ
2,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,000円
195㎡〜
・４ＬＤＫ
15.4
2025年第1四半期
3,000円
245㎡〜
・４ＬＤＫ
12.2
2024年第3四半期
3,300円
160㎡〜
・４ＬＤＫ
20.6
2024年第1四半期
3,600円
380㎡〜
9.5
2024年第1四半期
3,500円
100㎡〜
35.0
2023年第4四半期
3,700円
250㎡〜
14.8
2023年第3四半期
2,800円
300㎡〜
・５ＬＤＫ
9.3
2022年第2四半期
2,700円
630㎡〜
4.3
2022年第2四半期
6,100円
170㎡〜
35.9
2022年第1四半期
2,800円
150㎡〜
18.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北九州市小倉北区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-369人/年
🔴 供給: 空き家率18.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 181,681 | - |
| 2016 | 180,679 | - |
| 2018 | 181,496 | +464 |
| 2020 | 181,522 | +257 |
| 2022 | 179,217 | -394 |
| 2023 | 178,100 | -624 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 18.2%（2018年: 17.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.3%、2050年-10.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北九州市小倉北区の一戸建てマップ
北九州市小倉北区内のエリアランキング
足立は北九州市小倉北区内67地区中27位（上位60%）。
単価16.2。
1つ上の真鶴とは1%の差。
中価格帯（24〜46位）
27
足立 ◀
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16.2
足立周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北九州市小倉北区足立３丁目１２番１０外 | 9.4/㎡ | +0.9% | 住宅 | 小倉 3500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）