日吉町のマンション相場
福岡県久留米市日吉町 | 96件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
福岡県久留米市日吉町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価24.9万円（成約96件、前年比-36.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価57.8万円に対し、築30年は13.8万円。築年による価格差は最大319%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
11件
57.8万/㎡
築5年
20件
35.5万/㎡
築10年
13件
29.4万/㎡
築15年
8件
27.5万/㎡
築20年
17件
20.6万/㎡
築25年
7件
16.9万/㎡
築30年
19件
13.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（32件）。１ＤＫの平均価格は577円。
４ＬＤＫ
19件
3,026円
１Ｒ
3件
314円
１Ｋ
20件
388円
３ＬＤＫ
32件
2,651円
２ＬＤＫ
4件
2,671円
２ＤＫ
3件
581円
３ＬＤＫ＋Ｓ
4件
3,438円
１ＤＫ
2件
577円
平均㎡単価
24.9
前年比 ▼36.9%
平均価格
1,754
取引実績
96件
平均面積
62㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2008201120142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡16.9万円から2025年は㎡19.4万円へ、17年間で+14.6%上昇（年平均+0.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
46
築6-10年
35
築11-15年
26
築16-20年
19
築21-25年
15
築26-30年
12
築31年以上
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,467
32件
１Ｋ
305
20件
４ＬＤＫ
2,589
19件
２ＬＤＫ
2,475
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,050
4件
１Ｒ
323
3件
２ＤＫ
523
3件
１ＬＤＫ
563
3件
１ＤＫ
395
2件
オープンフロア
200
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
650円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
14.4
2025年第4四半期
640円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
14.2
2025年第3四半期
4,200円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
56.0
2025年第2四半期
1,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
14.7
2025年第2四半期
330円
25㎡〜
・１Ｋ
13.2
2025年第2四半期
260円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
13.0
2025年第2四半期
1,100円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
16.9
2025年第1四半期
1,000円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
12.5
2024年第4四半期
350円
25㎡〜
・１Ｒ
14.0
2024年第4四半期
350円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
17.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
日吉町のマンション一覧（10棟）
ライオンズマンション日吉町
築35年
| 13階建
| 51戸
450万円
直近売出価格
13.9万/㎡
㎡単価
売買34件
ライオンズ日吉町レジデンス
築18年
| 15階建
| 42戸
2,990万円
直近売出価格
27.3万/㎡
㎡単価
売買23件
ライオンズマンション日吉町第２
築27年
| 14階建
| 46戸
2,690万円
直近売出価格
30.0万/㎡
㎡単価
売買13件
プレミスト日吉町
築11年
| 13階建
| 34戸
2,580万円
直近売出価格
36.5万/㎡
㎡単価
売買13件
アーバンパレス久留米センターステージ
築24年
| 12階建
| 44戸
2,298万円
直近売出価格
30.4万/㎡
㎡単価
売買10件
第5公建ビル
築41年
| 6階建
| 30戸
220万円
直近売出価格
8.0万/㎡
㎡単価
売買9件
グランフォーレ日吉町
築17年
| 9階建
| 21戸
3,850万円
直近売出価格
38.0万/㎡
㎡単価
売買7件
グランフォーレ日吉レジデンス
築4年
| 13階建
| 60戸
2,900万円
直近売出価格
50.6万/㎡
㎡単価
売買3件
ロックフィル日吉
築42年
売買0件
ビラマリー
築34年
| 13階建
| 80戸
売買0件
市場環境（久留米市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-60人/年
🟡 供給: 空き家率14.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得338万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 306,173 | - |
| 2016 | 306,800 | - |
| 2018 | 306,112 | -247 |
| 2020 | 304,666 | -34 |
| 2022 | 302,383 | +50 |
| 2023 | 301,517 | +160 |
所得: 平均338万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 14.9%（2018年: 14.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-5%、2050年-13.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
久留米市のマンションマップ
久留米市内のエリアランキング
日吉町は久留米市内40地区中6位（上位85%）。
単価24.9。
1つ上の六ツ門町とは5%の差。
高価格帯（1〜14位）
日吉町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 久留米市日吉町１６番１６外 | 24.6/㎡ | +7.9% | 事務所,銀行 | 西鉄久留米 800m |
| 久留米市日吉町８番２１外 | 10.2/㎡ | - | 店舗 | 久留米 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
日吉町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表1地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。