花月の土地相場
福井県福井市花月 | 52件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大3%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が5,504円高くなります。
4〜6m
7件
20万/坪
6〜8m
26件
20万/坪
8m以上
18件
19万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価21万円で最も高く、ほぼ長方形（19万円）と比べて10%の差があります。
長方形
22件
21万/坪
ほぼ長方形
23件
19万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（21万/坪）は北道路（21万/坪）と比べて+1%のプレミアムがあります。
南
15件
21万/坪
北
14件
21万/坪
西
7件
18万/坪
東
14件
17万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の46%が「その他」目的です。
その他
13件
住宅
13件
倉庫
1件
店舗
1件
平均坪単価
16.7/坪
5.1/㎡
前年比 ▲5.6%
平均価格
920
取引実績
52件
平均面積
57坪
188㎡
相場の動き
坪単価の推移
30万23万16万9万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪23万円から2025年は坪16万円へ、17年間で32.7%下落（年平均-1.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
6件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
330円
21坪〜（70㎡〜）
15.6/坪
2024年第3四半期
1,600円
88坪〜（290㎡〜）
18.2/坪
2024年第1四半期
1,400円
124坪〜（410㎡〜）
11.3/坪
2023年第4四半期
1,000円
48坪〜（160㎡〜）
20.7/坪
2023年第3四半期
1,200円
51坪〜（170㎡〜）
23.3/坪
2022年第1四半期
1,000円
85坪〜（280㎡〜）
11.8/坪
2021年第4四半期
530円
38坪〜（125㎡〜）
14.0/坪
2021年第4四半期
2,900円
133坪〜（440㎡〜）
21.8/坪
2021年第3四半期
1,300円
53坪〜（175㎡〜）
24.6/坪
2020年第4四半期
500円
30坪〜（100㎡〜）
16.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（福井市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-792人/年
🟡 供給: 空き家率16.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得346万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 267,355 | - |
| 2016 | 265,796 | - |
| 2018 | 264,356 | -630 |
| 2020 | 261,619 | -405 |
| 2022 | 257,941 | -871 |
| 2023 | 255,949 | -1,064 |
所得: 平均346万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 16.1%（2018年: 14.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.8%、2050年-16.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福井市の土地マップ
福井市内のエリアランキング
花月は福井市内131地区中61位（上位53%）。
坪単価16.7/坪。
1つ上の下馬とは0%の差。
中価格帯（45〜88位）
61
花月 ◀
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16.7/坪
花月周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 福井市花月２丁目７０３番 | 6.5/㎡ | - | 住宅 | 福井 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）