野間の土地相場
愛媛県今治市野間 | 28件の成約データ
愛媛県今治市野間の土地相場は坪単価4万円（28件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+35.9%。
推定相場
野間の土地
28件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
165,290円/坪
推定総額
1,074万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大73%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が59,430円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価15万円で最も高く、不整形（9万円）と比べて74%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の89%が「住宅」目的です。
平均坪単価
12.7/坪
3.8/㎡
前年比 ▲35.9%
平均価格
1,086
取引実績
28件
平均面積
118坪
389㎡
相場の動き
坪単価の推移
20万15万10万5万0万
200820102014201620202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2025年は坪12万円へ、17年間で+73.3%上昇（年平均+4.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
650円
54坪〜（180㎡〜）
11.9/坪
2024年第2四半期
850円
97坪〜（320㎡〜）
8.8/坪
2020年第3四半期
260円
263坪〜（870㎡〜）
1.0/坪
2020年第3四半期
1,500円
299坪〜（990㎡〜）
5.0/坪
2017年第2四半期
430円
248坪〜（820㎡〜）
1.7/坪
2016年第4四半期
900円
142坪〜（470㎡〜）
6.3/坪
2016年第1四半期
890円
54坪〜（180㎡〜）
16.3/坪
2015年第2四半期
2,900円
393坪〜（1300㎡〜）
7.4/坪
2015年第2四半期
790円
48坪〜（160㎡〜）
16.3/坪
2015年第2四半期
780円
47坪〜（155㎡〜）
16.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（今治市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-721人/年
🔴 供給: 空き家率25.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 166,059 | - |
| 2016 | 163,481 | - |
| 2018 | 160,178 | -470 |
| 2020 | 156,254 | -617 |
| 2022 | 151,608 | -553 |
| 2023 | 149,730 | -848 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 25.7%（2018年: 23.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.6%、2050年-33.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
今治市の土地マップ
今治市内のエリアランキング
野間は今治市内95地区中43位（上位55%）。
坪単価12.7/坪。
1つ上の阿方とは1%の差。
高価格帯（1〜32位）
中価格帯（33〜64位）
お手頃帯（65〜95位）