唐子台東の土地相場
愛媛県今治市唐子台東 | 15件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛媛県今治市唐子台東の土地相場は坪単価3万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
唐子台東の土地
15件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
101,594円/坪
推定総額
864万円
容積率単価
-
85坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大14%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が12,529円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価10万円で最も高く、ほぼ長方形（9万円）と比べて7%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
9.7/坪
2.9/㎡
平均価格
913
取引実績
15件
平均面積
102坪
338㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万12万9万6万
20102014201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪12万円から2025年は坪10万円へ、15年間で20.8%下落（年平均-1.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
720円
76坪〜（250㎡〜）
9.5/坪
2022年第3四半期
380円
73坪〜（240㎡〜）
5.2/坪
2022年第3四半期
430円
73坪〜（240㎡〜）
5.9/坪
2022年第2四半期
900円
91坪〜（300㎡〜）
9.9/坪
2020年第3四半期
1,600円
266坪〜（880㎡〜）
6.0/坪
2020年第3四半期
1,400円
224坪〜（740㎡〜）
6.3/坪
2020年第2四半期
570円
45坪〜（150㎡〜）
12.6/坪
2020年第1四半期
850円
82坪〜（270㎡〜）
10.4/坪
2019年第4四半期
850円
85坪〜（280㎡〜）
10.0/坪
2019年第3四半期
840円
85坪〜（280㎡〜）
9.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（今治市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-721人/年
🔴 供給: 空き家率25.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 166,059 | - |
| 2016 | 163,481 | - |
| 2018 | 160,178 | -470 |
| 2020 | 156,254 | -617 |
| 2022 | 151,608 | -553 |
| 2023 | 149,730 | -848 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 25.7%（2018年: 23.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.6%、2050年-33.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
今治市の土地マップ
今治市内のエリアランキング
唐子台東は今治市内95地区中63位（上位34%）。
坪単価9.7/坪。
1つ上の中寺とは3%の差。
高価格帯（1〜32位）
中価格帯（33〜64位）
お手頃帯（65〜95位）