原のマンション相場
千葉県印西市原 | 387件の成約データ
推定相場
原の中古マンション
387件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,993万円
㎡単価
34.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価41.5万円に対し、築25年は23.5万円。築年による価格差は最大77%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（243件）。２ＬＤＫの平均価格は2,819円。
平均㎡単価
25.7
前年比 ▼3.4%
平均価格
2,347
取引実績
387件
平均面積
91㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡21.2万円から2025年は㎡29.8万円へ、17年間で+40.5%上昇（年平均+2.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
31
築6-10年
25
築11-15年
27
築16-20年
24
築21-25年
17
築26-30年
20
築31年以上
24
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,359
243件
４ＬＤＫ
2,479
98件
２ＬＤＫ
1,649
14件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,389
9件
５ＬＤＫ
2,180
5件
１ＬＤＫ
1,633
3件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,850
2件
５ＬＤＫ＋Ｓ
2,000
2件
２ＤＫ
2,100
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,700円
125㎡〜
・３ＬＤＫ
29.6
2025年第3四半期
3,800円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
38.0
2025年第3四半期
1,600円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
18.8
2025年第3四半期
3,300円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
31.4
2025年第3四半期
2,700円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
33.8
2025年第3四半期
3,400円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
28.3
2025年第3四半期
3,200円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
33.7
2025年第3四半期
2,600円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
32.5
2025年第3四半期
2,900円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
32.2
2025年第3四半期
2,700円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
36.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
原のマンション一覧（50棟）
サングランデ印西牧の原ドアシティＤ棟
築16年
| 地下1階付14階建
| 99戸
3,480万円
直近売出価格
37.8万/㎡
㎡単価
売買136件
エヴァーグリーンアペックス
築29年
| 12階建
| 250戸
2,180万円
直近売出価格
23.9万/㎡
㎡単価
売買91件
ルミエラガーデンズ千葉ニュータウン
築21年
| 5階建
| 178戸
4,680万円
直近売出価格
35.7万/㎡
㎡単価
売買80件
オーベル西の原
築31年
| 10階建
| 183戸
1,980万円
直近売出価格
23.6万/㎡
㎡単価
売買78件
ガーデンコート西の原
築31年
| 地下2階付10階建
| 182戸
2,590万円
直近売出価格
36.3万/㎡
㎡単価
売買68件
レイディアントシティ印西牧の原フォレストヴィラ
築17年
| 10階建
| 208戸
3,780万円
直近売出価格
37.5万/㎡
㎡単価
売買65件
原山団地
築38年
| 5階建
| 15戸
990万円
直近売出価格
8.9万/㎡
㎡単価
売買35件
エヴァグリーンアペックス
築29年
| 8階建
1,780万円
直近売出価格
21.1万/㎡
㎡単価
売買29件
アバンドーネ原５番街８号棟
築25年
| 14階建
| 38戸
2,680万円
直近売出価格
24.8万/㎡
㎡単価
売買17件
西の原ハイム２番館
築30年
| 6階建
| 180戸
2,290万円
直近売出価格
30.3万/㎡
㎡単価
売買17件
エヴァーグリーンアペックス８番館
築29年
| 8階建
| 51戸
2,280万円
直近売出価格
27.0万/㎡
㎡単価
売買15件
アバンドーネ原５番街９号棟
築26年
| 5階建
| 35戸
2,500万円
直近売出価格
28.5万/㎡
㎡単価
売買10件
フローラルシティ西の原二丁目８号棟
築31年
| 地下1階付5階建
| 270戸
1,090万円
直近売出価格
12.8万/㎡
㎡単価
売買7件
フローラルシティ西の原一丁目９号棟
築32年
| 5階建
| 30戸
740万円
直近売出価格
7.4万/㎡
㎡単価
売買7件
アバンドーネ原５番街４号棟
築30年
| 9階建
| 23戸
2,780万円
直近売出価格
23.5万/㎡
㎡単価
売買6件
アバンドーネ原５番街５号棟
築28年
| 9階建
| 25戸
2,590万円
直近売出価格
26.1万/㎡
㎡単価
売買6件
フローラルシティ西の原二丁目６号棟
築31年
| 14階建
2,150万円
直近売出価格
23.9万/㎡
㎡単価
売買5件
エヴァーグリーンアペックス２番館
築29年
| 7階建
| 22戸
1,290万円
直近売出価格
13.9万/㎡
㎡単価
売買5件
エヴァーグリーンアペックス７番館
築29年
| 8階建
| 32戸
2,180万円
直近売出価格
23.9万/㎡
㎡単価
売買5件
ガーデンコート西の原２号棟
築31年
| 9階建
| 33戸
2,480万円
直近売出価格
34.9万/㎡
㎡単価
売買5件
ガーデンコート西の原４号棟
築31年
| 10階建
| 38戸
1,780万円
直近売出価格
25.0万/㎡
㎡単価
売買5件
オーベル西の原２号棟
築31年
| 9階建
| 180戸
1,280万円
直近売出価格
15.2万/㎡
㎡単価
売買4件
ガーデンコート西の原３号棟
築31年
| 9階建
| 180戸
2,590万円
直近売出価格
36.4万/㎡
㎡単価
売買4件
アバンドーネ原５番街３号棟
築30年
| 7階建
| 19戸
2,680万円
直近売出価格
27.0万/㎡
㎡単価
売買3件
エヴァーグリーンアペックス５番館
築29年
| 12階建
| 36戸
1,380万円
直近売出価格
14.1万/㎡
㎡単価
売買3件
エヴァーグリーンアペックス３番館
築29年
| 4階建
| 25戸
1,580万円
直近売出価格
18.6万/㎡
㎡単価
売買3件
桜苑西の原１０号棟
築32年
| 5階建
| 40戸
1,080万円
直近売出価格
12.6万/㎡
㎡単価
売買3件
桜苑西の原１１号棟
築32年
| 5階建
| 40戸
1,280万円
直近売出価格
14.9万/㎡
㎡単価
売買3件
フローラルシティ西の原一丁目２号棟
築32年
| 9階建
| 49戸
1,080万円
直近売出価格
14.0万/㎡
㎡単価
売買3件
オーベル西の原１号棟
築31年
| 10階建
| 180戸
2,480万円
直近売出価格
26.4万/㎡
㎡単価
売買2件
アバンドーネ原５番街６号棟
築26年
| 5階建
| 35戸
1,080万円
直近売出価格
13.0万/㎡
㎡単価
売買2件
コロネード原山１号棟
築33年
| 10階建
| 55戸
1,398万円
直近売出価格
16.6万/㎡
㎡単価
売買2件
フローラルシティ西の原一丁目３号棟
築32年
| 5階建
| 29戸
1,280万円
直近売出価格
16.5万/㎡
㎡単価
売買2件
フローラルシティ西の原二丁目７号棟
築32年
| 5階建
| 30戸
980万円
直近売出価格
12.7万/㎡
㎡単価
売買2件
フローラルシティ西の原一丁目７号棟
築32年
| 5階建
| 38戸
1,980万円
直近売出価格
23.2万/㎡
㎡単価
売買2件
フローラルシティ西の原一丁目１０号棟
築32年
| 5階建
| 30戸
1,080万円
直近売出価格
13.2万/㎡
㎡単価
売買1件
フローラルシティ西の原一丁目５号棟
築32年
| 5階建
| 19戸
1,380万円
直近売出価格
17.8万/㎡
㎡単価
売買1件
アバンドーネ原５番街１５号棟
築30年
| 9階建
| 25戸
1,480万円
直近売出価格
14.2万/㎡
㎡単価
売買1件
レイディアントシティ印西牧の原フォレストヴィラカルティエ４
築17年
| 10階建
| 108戸
2,200万円
直近売出価格
24.0万/㎡
㎡単価
売買1件
ルミエラガーデンズ千葉ニュータウンＢ棟
築21年
| 3階建
| 178戸
2,980万円
直近売出価格
22.7万/㎡
㎡単価
売買1件
桜苑西の原６号棟
築30年
| 5階建
| 18戸
1,380万円
直近売出価格
14.3万/㎡
㎡単価
売買1件
レイディアントシティ印西牧の原アクアヴィラカルティエ１
築18年
| 14階建
| 105戸
2,180万円
直近売出価格
24.0万/㎡
㎡単価
売買1件
ルミエラガーデンズ千葉ニュータウンＤ棟
築21年
| 5階建
| 178戸
3,980万円
直近売出価格
35.1万/㎡
㎡単価
売買1件
ルミエラガーデンズ千葉ニュータウンＡ棟
築21年
| 3階建
| 178戸
4,680万円
直近売出価格
35.7万/㎡
㎡単価
売買1件
フローラルシティ西の原二丁目２号棟
築32年
| 5階建
| 270戸
売買0件
アバンドーネ原５番街１号棟
築30年
| 5階建
売買0件
フローラルシティ西の原二丁目３号棟
築31年
| 14階建
売買0件
フローラルシティ西の原二丁目４号棟
築31年
| 14階建
売買0件
フローラルシティ西の原二丁目５号棟
築31年
| 14階建
売買0件
アバンドーネ原４番街
築25年
| 14階建
| 180戸
売買0件
市場環境（印西市全体）
🟢 需要: 人口+1.9%/年、転入超過+836人/年
🟡 供給: 空き家率11.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得399万円（全国平均の1.05倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 93,722 | - |
| 2016 | 97,263 | - |
| 2018 | 101,299 | +1,181 |
| 2020 | 105,772 | +1,626 |
| 2022 | 109,953 | +960 |
| 2023 | 111,274 | -213 |
所得: 平均399万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 11.2%（2018年: 9.5% → 悪化）
将来人口: 2035年+4.8%、2050年+7.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
印西市のマンションマップ
印西市内のエリアランキング
原は印西市内14地区中6位（上位57%）。
単価25.7。
1つ上の若萩とは4%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜14位）
原周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 印西市西の原４丁目１番 | 9.8/㎡ | +2.1% | 店舗 | 印西牧の原 1500m |
| 印西市西の原２丁目１４番４ | 7.5/㎡ | - | 住宅 | 印西牧の原 1400m |
| 印西市大森字東埜原３６０２番９３ | 3.9/㎡ | - | 住宅 | 木下 440m |
| 印西市大森字西埜原３４２２番３１ | 3.8/㎡ | - | 住宅 | 木下 770m |
| 印西市造谷字東門原５３４番７外 | 1.5/㎡ | - | 住宅 | 印西牧の原 2600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）