原山団地

千葉県印西市原山3丁目9-1 | 築38年 | 15戸

推定相場

原山団地

売買㎡単価の推移

20万10万0万

2013201520172019202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の9.5万/㎡から2025年は8.9万/㎡へ、12年間で6.0%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年では36.0%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

9万8万7万6万5万

20132014201620172018

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の70,000円から2018年には59,800円へ、14.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・19件）で、平均1,139万円です。4SLDKが最も高く平均1,628万円、3LDKは平均1,139万円です。

2LDK

2件

1,199万

3LDK

19件

1,139万

4LDK

9件

1,488万

4SLDK

5件

1,628万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	1,199万	872万	1,525万
3LDK	19件	1,139万	658万	1,764万
4LDK	9件	1,488万	990万	1,863万
4SLDK	5件	1,628万	1,499万	1,764万

階数別の㎡単価

1-2階

11.6万/㎡

11件

3階以上

8.7万/㎡

24件

物件概要

所在地	千葉県印西市原山3丁目9-1
築年月	1988年8月（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	15戸
専有面積	63.60m² ～ 115.37m²
管理会社	日本総合住生活
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

千葉ニュータウン中央駅

成田スカイアクセス / 北総鉄道北総線

徒歩17分

学区情報

小学校

印西市立原山小学校

中学校

印西市立原山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
原山団地	1988	15戸	8.9万	990万
千葉ニュータウン原山３－９－１号棟	1988	30戸	-	-
千葉ニュータウン原山３－９－２号棟	1988	30戸	-	-
千葉ニュータウン原山３－９－３号棟	1988	15戸	-	-
千葉ニュータウン内野団地１-８-９号棟	1984	5戸	-	-
千葉ニュータウン内野団地１-８-８号棟	1984	10戸	-	-
千葉ニュータウン内野団地１-８-７号棟	1984	40戸	-	-
千葉ニュータウン内野団地１-８-１０号棟	1984	40戸	-	-
千葉ニュータウン内野団地１-８-６号棟	1984	40戸	-	-
千葉ニュータウン原山３－９－５号棟	1988	20戸	-	-
千葉ニュータウン原山３－９－４号棟	1988	15戸	-	-

売買データ分析（35件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

31件

1,000〜2,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025
4LDK	-	-	-	6.8万	-	-	-	8.9万
2LDK	-	-	-	10.7万	-	-	12.7万	-
3LDK	10.8万	6.9万	8.4万	7.1万	10.1万	14.0万	12.4万	-
4SLDK	8.1万	10.2万	-	-	-	-	-	-

全 35 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	中層	4LDK	110㎡〜	990万	8.94万/㎡
2024年2月	中層	2LDK	65㎡〜	850万	12.73万/㎡
2024年11月	低層	3LDK	85㎡〜	1,080万	12.42万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	65㎡〜	930万	13.97万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	85㎡〜	880万	10.12万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	65㎡〜	670万	10.06万/㎡
2020年6月	中層	2LDK	85㎡〜	930万	10.69万/㎡
2020年6月	高層	4LDK	115㎡〜	780万	6.77万/㎡
2020年1月	中層	3LDK	60㎡〜	450万	7.08万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	85㎡〜	730万	8.4万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	65㎡〜	680万	10.21万/㎡
2019年6月	高層	3LDK	80㎡〜	580万	6.91万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	85㎡〜	698万	8.02万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	85㎡〜	600万	6.9万/㎡
2018年1月	低層	4SLDK	115㎡〜	1,180万	10.23万/㎡
2017年5月	低層	3LDK	85㎡〜	850万	9.76万/㎡
2017年2月	中層	4SLDK	115㎡〜	980万	8.51万/㎡
2017年1月	低層	3LDK	85㎡〜	980万	11.27万/㎡
2017年10月	中層	4SLDK	115㎡〜	890万	7.73万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	85㎡〜	980万	11.27万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	65㎡〜	780万	11.69万/㎡
2015年8月	低層	3LDK	85㎡〜	980万	11.27万/㎡
2015年2月	低層	4LDK	115㎡〜	1,380万	11.97万/㎡
2015年12月	低層	3LDK	85㎡〜	930万	10.69万/㎡
2014年9月	中層	4SLDK	115㎡〜	950万	8.25万/㎡
2014年9月	中層	4LDK	115㎡〜	980万	8.51万/㎡
2014年6月	高層	4LDK	115㎡〜	840万	7.3万/㎡
2014年4月	中層	3LDK	85㎡〜	980万	11.25万/㎡
2014年3月	高層	4LDK	115㎡〜	880万	7.64万/㎡
2014年1月	高層	4SLDK	115㎡〜	990万	8.59万/㎡
2013年7月	中層	4LDK	115㎡〜	1,080万	9.38万/㎡
2013年12月	高層	4LDK	115㎡〜	960万	8.34万/㎡
2013年11月	中層	3LDK	65㎡〜	580万	8.71万/㎡
2013年10月	低層	3LDK	65㎡〜	840万	12.61万/㎡
2013年10月	中層	4LDK	115㎡〜	980万	8.51万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（15件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の60%）で、平均月額71,889円。4LDKなら月額71,889円が相場です。

3LDK

63,900円

59,800〜70,000円

4LDK

71,889円

58,000〜85,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の87%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

13件

8〜10万

2件

全 15 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年5月	高層	3LDK	85㎡〜	59,800円	686円/㎡
2018年12月	高層	3LDK	85㎡〜	59,800円	686円/㎡
2017年4月	低層	4LDK	115㎡〜	58,000円	503円/㎡
2017年3月	低層	4LDK	115㎡〜	59,000円	512円/㎡
2017年2月	高層	3LDK	85㎡〜	59,800円	686円/㎡
2016年9月	高層	3LDK	85㎡〜	65,000円	746円/㎡
2016年8月	低層	4LDK	115㎡〜	76,000円	660円/㎡
2016年5月	低層	4LDK	115㎡〜	80,000円	694円/㎡
2016年3月	高層	3LDK	85㎡〜	69,000円	792円/㎡
2016年12月	低層	4LDK	115㎡〜	66,000円	573円/㎡
2016年10月	低層	4LDK	115㎡〜	70,000円	607円/㎡
2016年10月	低層	4LDK	115㎡〜	74,000円	642円/㎡
2014年11月	高層	4LDK	115㎡〜	79,000円	686円/㎡
2014年10月	高層	4LDK	115㎡〜	85,000円	738円/㎡
2013年12月	低層	3LDK	65㎡〜	70,000円	1,051円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。