原山のマンション相場
千葉県印西市原山 | 66件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価23.1万円に対し、築35年は11.4万円。築年による価格差は最大103%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
6件
23.1万/㎡
築20年
17件
18.8万/㎡
築25年
18件
15.7万/㎡
築30年
13件
13.1万/㎡
築35年
9件
11.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（36件）。５ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は1,696円。
２ＬＤＫ
2件
1,059円
４ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,587円
４ＬＤＫ
22件
1,868円
３ＬＤＫ
36件
1,315円
５ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,696円
平均㎡単価
14.6
前年比 ▼3.5%
平均価格
1,383
取引実績
66件
平均面積
95㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
200820122016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡13.4万円から2025年は㎡15.3万円へ、17年間で+14.7%上昇（年平均+0.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
16
築16-20年
15
築21-25年
14
築26-30年
15
築31年以上
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,184
36件
４ＬＤＫ
1,530
22件
２ＬＤＫ
1,315
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,100
2件
５ＬＤＫ＋Ｓ
2,250
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,500
1件
５ＬＤＫ
2,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,200円
155㎡〜
・５ＬＤＫ
14.2
2025年第4四半期
730円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
8.1
2025年第4四半期
2,300円
築改装済み年・
115㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2025年第3四半期
2,300円
155㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
14.8
2025年第3四半期
1,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
17.5
2025年第2四半期
1,600円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
16.8
2025年第1四半期
1,600円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
16.0
2024年第4四半期
1,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7
2024年第4四半期
1,100円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
16.9
2024年第3四半期
1,800円
85㎡〜
・２ＬＤＫ
21.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
原山のマンション一覧（13棟）
原山団地
築38年
| 5階建
| 15戸
990万円
直近売出価格
8.9万/㎡
㎡単価
売買35件
コロネード原山１号棟
築33年
| 10階建
| 55戸
1,398万円
直近売出価格
16.6万/㎡
㎡単価
売買2件
千葉ニュータウン原山３－５－３号棟
築38年
| 5階建
| 20戸
売買0件
千葉ニュータウン原山３－９－６号棟
築38年
| 5階建
| 20戸
売買0件
千葉ニュータウン原山３－５－１号棟
築38年
| 5階建
| 25戸
売買0件
千葉ニュータウン原山３－９－３号棟
築38年
| 5階建
| 15戸
売買0件
千葉ニュータウン原山３－９－２号棟
築38年
| 5階建
| 30戸
売買0件
千葉ニュータウン原山
築39年
| 5階建
| 200戸
売買0件
千葉ニュータウン原山３－９－１号棟
築38年
| 5階建
| 30戸
売買0件
千葉ニュータウン原山３－９－５号棟
築38年
| 5階建
| 20戸
売買0件
千葉ニュータウン原山３－９－４号棟
築38年
| 5階建
| 15戸
売買0件
千葉ニュータウン原山３－５－２号棟
築38年
| 5階建
| 25戸
売買0件
原山レジデンス
築38年
売買0件
市場環境（印西市全体）
🟢 需要: 人口+1.9%/年、転入超過+836人/年
🟡 供給: 空き家率11.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得399万円（全国平均の1.05倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 93,722 | - |
| 2016 | 97,263 | - |
| 2018 | 101,299 | +1,181 |
| 2020 | 105,772 | +1,626 |
| 2022 | 109,953 | +960 |
| 2023 | 111,274 | -213 |
所得: 平均399万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 11.2%（2018年: 9.5% → 悪化）
将来人口: 2035年+4.8%、2050年+7.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
印西市のマンションマップ
印西市内のエリアランキング
原山は印西市内14地区中11位（上位21%）。
単価14.6。
1つ上の滝野とは6%の差。