中央北のマンション相場
千葉県印西市中央北 | 70件の成約データ
推定相場
中央北の中古マンション
70件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
4,689万円
㎡単価
60.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価63.2万円に対し、築10年は56.8万円。築年による価格差は最大11%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（43件）。２ＬＤＫの平均価格は4,659円。
平均㎡単価
45.1
前年比 ▲2.8%
平均価格
3,663
取引実績
70件
平均面積
81㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の㎡35.3万円から2025年は㎡53.9万円へ、12年間で+52.6%上昇（年平均+4.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
42
築6-10年
43
築11-15年
53
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,547
43件
４ＬＤＫ
4,325
12件
２ＬＤＫ
3,100
8件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,325
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,800
1件
２ＤＫ
2,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,400円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
51.8
2025年第3四半期
5,300円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
55.8
2025年第2四半期
4,900円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
54.4
2025年第1四半期
5,200円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
52.0
2025年第1四半期
4,000円
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
50.0
2025年第1四半期
5,300円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
53.0
2025年第1四半期
5,500円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
55.0
2025年第1四半期
4,700円
85㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
55.3
2025年第1四半期
3,900円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
55.7
2025年第1四半期
3,900円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
55.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（印西市全体）
🟢 需要: 人口+1.9%/年、転入超過+836人/年
🟡 供給: 空き家率11.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得399万円（全国平均の1.05倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 93,722 | - |
| 2016 | 97,263 | - |
| 2018 | 101,299 | +1,181 |
| 2020 | 105,772 | +1,626 |
| 2022 | 109,953 | +960 |
| 2023 | 111,274 | -213 |
所得: 平均399万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 11.2%（2018年: 9.5% → 悪化）
将来人口: 2035年+4.8%、2050年+7.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
印西市のマンションマップ
印西市内のエリアランキング
中央北は印西市内14地区中1位（上位93%）。
単価45.1。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜14位）
中央北周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 印西市中央北２丁目１番２ | 19.6/㎡ | +0.5% | 店舗 | 千葉ニュータウン中央 |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）