滝野のマンション相場
千葉県印西市滝野 | 100件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
滝野の中古マンション
100件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
2,401万円
㎡単価
29.1万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価26.1万円に対し、築25年は22.4万円。築年による価格差は最大27%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（61件）。２ＬＤＫの平均価格は2,021円。
平均㎡単価
15.4
前年比 ▲38.3%
平均価格
1,310
取引実績
100件
平均面積
85㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡16.8万円から2025年は㎡16.9万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
17
築11-15年
14
築16-20年
14
築21-25年
16
築26-30年
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,221
61件
４ＬＤＫ
1,344
22件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,425
4件
２ＬＤＫ
1,425
4件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,600
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
950円
75㎡〜
12.7
2025年第1四半期
1,800円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
21.2
2024年第4四半期
1,500円
85㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
17.6
2024年第4四半期
3,900円
築改装済み年・
90㎡〜
43.3
2024年第3四半期
1,700円
95㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
17.9
2024年第2四半期
1,700円
95㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
17.9
2024年第2四半期
1,600円
90㎡〜
17.8
2024年第1四半期
1,200円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
13.3
2023年第4四半期
1,600円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
18.8
2023年第3四半期
1,600円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
16.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
滝野のマンション一覧（11棟）
ライフスクエア滝野公園９号棟
築28年
| 地下2階付14階建
| 239戸
2,590万円
直近売出価格
26.5万/㎡
㎡単価
売買19件
オーベル牧の原３号棟スカイア空の棟
築28年
| 14階建
| 109戸
2,580万円
直近売出価格
25.4万/㎡
㎡単価
売買16件
ライフスクエア滝野公園８号棟
築29年
| 4階建
| 6戸
2,388万円
直近売出価格
23.1万/㎡
㎡単価
売買1件
オーベル牧の原１号棟グリーニア緑の棟
築29年
| 9階建
| 70戸
売買0件
ライフスクエア滝野公園４号棟
築29年
| 4階建
| 6戸
売買0件
ライフスクエア滝野公園２号棟
築29年
| 4階建
| 6戸
売買0件
ライフスクエア滝野公園３号棟
築29年
| 4階建
| 6戸
売買0件
ライフスクエア滝野公園１号棟
築29年
| 4階建
| 6戸
売買0件
ライフスクエア滝野公園７号棟
築29年
| 4階建
| 6戸
売買0件
ライフスクエア滝野公園５号棟
築29年
| 4階建
| 6戸
売買0件
ライフスクエア滝野公園６号棟
築29年
| 4階建
| 6戸
売買0件
市場環境（印西市全体）
🟢 需要: 人口+1.9%/年、転入超過+836人/年
🟡 供給: 空き家率11.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得399万円（全国平均の1.05倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 93,722 | - |
| 2016 | 97,263 | - |
| 2018 | 101,299 | +1,181 |
| 2020 | 105,772 | +1,626 |
| 2022 | 109,953 | +960 |
| 2023 | 111,274 | -213 |
所得: 平均399万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 11.2%（2018年: 9.5% → 悪化）
将来人口: 2035年+4.8%、2050年+7.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
印西市のマンションマップ
印西市内のエリアランキング
滝野は印西市内14地区中10位（上位29%）。
単価15.4。
1つ上の西の原とは3%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜14位）
滝野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 印西市滝野２丁目１５番１４ | 7.2/㎡ | +2.3% | 住宅 | 印西牧の原 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）