小倉台のマンション相場
千葉県印西市小倉台 | 329件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価33.2万円に対し、築30年は18.8万円。築年による価格差は最大77%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
4件
33.2万/㎡
築5年
9件
33.0万/㎡
築10年
13件
27.9万/㎡
築15年
76件
23.7万/㎡
築20年
58件
24.7万/㎡
築25年
69件
21.3万/㎡
築30年
89件
18.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（170件）。１ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は2,428円。
３ＬＤＫ＋Ｓ
17件
2,133円
３ＬＤＫ
170件
2,036円
４ＬＤＫ
105件
2,283円
４ＬＤＫ＋Ｓ
6件
2,087円
２ＬＤＫ
19件
2,076円
５ＬＤＫ
4件
2,725円
１ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,428円
平均㎡単価
20.4
前年比 ▼11.3%
平均価格
1,936
取引実績
329件
平均面積
95㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡19.8万円から2025年は㎡22.5万円へ、17年間で+13.5%上昇（年平均+0.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
25
築6-10年
24
築11-15年
25
築16-20年
20
築21-25年
18
築26-30年
21
築31年以上
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,829
170件
４ＬＤＫ
2,010
105件
２ＬＤＫ
1,763
19件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,194
17件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,450
6件
５ＬＤＫ
2,450
4件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,400
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,000円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2025年第4四半期
980円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
11.5
2025年第4四半期
2,400円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2025年第4四半期
3,000円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
27.3
2025年第4四半期
2,100円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
18.3
2025年第4四半期
3,200円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
30.5
2025年第4四半期
2,800円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
29.5
2025年第4四半期
2,300円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
21.9
2025年第4四半期
2,200円
90㎡〜
・２ＬＤＫ
24.4
2025年第4四半期
1,800円
80㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
22.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
小倉台のマンション一覧（33棟）
千葉ニュータウン中央ネオックス
築33年
| 地下1階付15階建
| 202戸
3,200万円
直近売出価格
25.9万/㎡
㎡単価
売買61件
アビック２１サマータワー
築34年
| 地下1階付21階建
| 123戸
2,880万円
直近売出価格
30.3万/㎡
㎡単価
売買35件
アビック２１メイフルウイング・イースト
築35年
| 15階建
| 78戸
1,680万円
直近売出価格
20.9万/㎡
㎡単価
売買21件
千葉ニュータウン中央ネオックスA棟
築33年
| 地下1階付15階建
| 202戸
4,188万円
直近売出価格
33.8万/㎡
㎡単価
売買10件
サードスクエア小倉台８号棟
築34年
| 5階建
| 30戸
1,780万円
直近売出価格
21.9万/㎡
㎡単価
売買8件
アビック２１メイフルウイング・ウエスト
築35年
| 地下1階付12階建
| 60戸
1,680万円
直近売出価格
20.9万/㎡
㎡単価
売買6件
ファーストスクエア小倉台７号棟
築35年
| 5階建
980万円
直近売出価格
11.6万/㎡
㎡単価
売買5件
サードスクエア小倉台１号棟
築34年
| 5階建
| 170戸
2,180万円
直近売出価格
22.0万/㎡
㎡単価
売買3件
ブルーミングレジデンス千葉ニュータウン中央グレースコート
築19年
| 6階建
| 35戸
2,780万円
直近売出価格
31.4万/㎡
㎡単価
売買3件
サードスクエア小倉台１８号棟
築34年
| 5階建
| 20戸
1,680万円
直近売出価格
20.7万/㎡
㎡単価
売買3件
ファーストスクエア小倉台4号棟
築35年
| 5階建
780万円
直近売出価格
9.1万/㎡
㎡単価
売買2件
ファーストスクエア小倉台第６号棟
築35年
| 5階建
| 245戸
980万円
直近売出価格
11.6万/㎡
㎡単価
売買2件
サードスクエア小倉台１５号棟
築34年
| 5階建
| 20戸
1,688万円
直近売出価格
20.8万/㎡
㎡単価
売買2件
サードスクエア小倉台１２号棟
築34年
| 5階建
| 30戸
1,350万円
直近売出価格
15.9万/㎡
㎡単価
売買1件
ファーストスクエア小倉台１０号棟
築35年
| 4階建
| 14戸
1,460万円
直近売出価格
13.0万/㎡
㎡単価
売買1件
千葉ニュータウントリアスフロントタワー
築30年
売買0件
リステージ千葉ニュータウン中央
築19年
売買0件
トリアスアベニューコート
築31年
売買0件
千葉ニュータウントリアスアベニューコート
築31年
売買0件
ファーストスクエア小倉台第１号棟
築35年
| 5階建
| 245戸
売買0件
ブルーミングレジデンス千葉ニュータウン中央エレガントコート
築19年
| 5階建
| 120戸
売買0件
ファーストスクエア小倉台１１号棟
築35年
| 4階建
| 14戸
売買0件
ファーストスクエア小倉台９号棟
築35年
| 4階建
| 14戸
売買0件
サードスクエア小倉台１４号棟
築34年
| 5階建
| 10戸
売買0件
サードスクエア小倉台１６号棟
築34年
| 5階建
| 20戸
売買0件
サードスクエア小倉台１１号棟
築34年
| 5階建
| 20戸
売買0件
サードスクエア小倉台１３号棟
築34年
| 5階建
| 10戸
売買0件
サードスクエア小倉台９号棟
築34年
| 5階建
| 20戸
売買0件
千葉ニュータウンセカンドスクエア小倉台
築35年
| 11階建
| 130戸
売買0件
アビック２１ＳＰ棟
築34年
売買0件
アビック21スプリングタワー
築34年
売買0件
ブルーミングレジデンス千葉ニュータウン中央
築19年
売買0件
アビック21
築34年
売買0件
市場環境（印西市全体）
🟢 需要: 人口+1.9%/年、転入超過+836人/年
🟡 供給: 空き家率11.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得399万円（全国平均の1.05倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 93,722 | - |
| 2016 | 97,263 | - |
| 2018 | 101,299 | +1,181 |
| 2020 | 105,772 | +1,626 |
| 2022 | 109,953 | +960 |
| 2023 | 111,274 | -213 |
所得: 平均399万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 11.2%（2018年: 9.5% → 悪化）
将来人口: 2035年+4.8%、2050年+7.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
印西市のマンションマップ
印西市内のエリアランキング
小倉台は印西市内14地区中8位（上位43%）。
単価20.4。
1つ上の舞姫とは2%の差。