小倉台のマンション相場
千葉県印西市小倉台 | 313件の成約データ
推定相場
小倉台の中古マンション
313件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,360万円
㎡単価
28.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価43.9万円に対し、築30年は24.6万円。築年による価格差は最大78%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（164件）。１ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は3,213円。
平均㎡単価
20.3
前年比 ▼8.4%
平均価格
1,924
取引実績
313件
平均面積
95㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡19.8万円から2025年は㎡22.4万円へ、17年間で+13.0%上昇（年平均+0.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
25
築6-10年
24
築11-15年
25
築16-20年
19
築21-25年
18
築26-30年
20
築31年以上
21
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,824
164件
４ＬＤＫ
1,983
99件
２ＬＤＫ
1,739
18件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,219
16件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,450
6件
５ＬＤＫ
2,833
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,400
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,000円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
28.6
2025年第3四半期
2,600円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
24.8
2025年第3四半期
1,600円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2025年第3四半期
2,600円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
27.4
2025年第2四半期
1,400円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
16.5
2025年第2四半期
2,100円
125㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
16.8
2025年第2四半期
2,100円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
18.3
2025年第2四半期
2,600円
125㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
20.8
2025年第2四半期
1,900円
80㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
23.8
2025年第2四半期
2,600円
築改装済み年・
100㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
26.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
小倉台のマンション一覧（25棟）
千葉ニュータウン中央ネオックス
築33年
| 地下1階付15階建
| 202戸
3,200万円
直近売出価格
25.9万/㎡
㎡単価
売買61件
アビック２１サマータワー
築34年
| 地下1階付21階建
| 123戸
2,880万円
直近売出価格
30.3万/㎡
㎡単価
売買35件
アビック２１メイフルウイング・イースト
築35年
| 15階建
| 78戸
1,680万円
直近売出価格
20.9万/㎡
㎡単価
売買21件
千葉ニュータウン中央ネオックスA棟
築33年
| 地下1階付15階建
| 202戸
4,188万円
直近売出価格
33.8万/㎡
㎡単価
売買10件
サードスクエア小倉台８号棟
築34年
| 5階建
| 30戸
1,780万円
直近売出価格
21.9万/㎡
㎡単価
売買8件
アビック２１メイフルウイング・ウエスト
築35年
| 地下1階付12階建
| 60戸
1,680万円
直近売出価格
20.9万/㎡
㎡単価
売買6件
ファーストスクエア小倉台７号棟
築35年
| 5階建
980万円
直近売出価格
11.6万/㎡
㎡単価
売買5件
サードスクエア小倉台１号棟
築34年
| 5階建
| 170戸
2,180万円
直近売出価格
22.0万/㎡
㎡単価
売買3件
ブルーミングレジデンス千葉ニュータウン中央グレースコート
築19年
| 6階建
| 35戸
2,780万円
直近売出価格
31.4万/㎡
㎡単価
売買3件
サードスクエア小倉台１８号棟
築34年
| 5階建
| 20戸
1,680万円
直近売出価格
20.7万/㎡
㎡単価
売買3件
ファーストスクエア小倉台4号棟
築35年
| 5階建
780万円
直近売出価格
9.1万/㎡
㎡単価
売買2件
ファーストスクエア小倉台第６号棟
築35年
| 5階建
| 245戸
980万円
直近売出価格
11.6万/㎡
㎡単価
売買2件
サードスクエア小倉台１５号棟
築34年
| 5階建
| 20戸
1,688万円
直近売出価格
20.8万/㎡
㎡単価
売買2件
サードスクエア小倉台１２号棟
築34年
| 5階建
| 30戸
1,350万円
直近売出価格
15.9万/㎡
㎡単価
売買1件
ファーストスクエア小倉台１０号棟
築35年
| 4階建
| 14戸
1,460万円
直近売出価格
13.0万/㎡
㎡単価
売買1件
ファーストスクエア小倉台第１号棟
築35年
| 5階建
| 245戸
売買0件
ブルーミングレジデンス千葉ニュータウン中央エレガントコート
築19年
| 5階建
| 120戸
売買0件
ファーストスクエア小倉台１１号棟
築35年
| 4階建
| 14戸
売買0件
ファーストスクエア小倉台９号棟
築35年
| 4階建
| 14戸
売買0件
サードスクエア小倉台１４号棟
築34年
| 5階建
| 10戸
売買0件
サードスクエア小倉台１６号棟
築34年
| 5階建
| 20戸
売買0件
サードスクエア小倉台１１号棟
築34年
| 5階建
| 20戸
売買0件
サードスクエア小倉台１３号棟
築34年
| 5階建
| 10戸
売買0件
サードスクエア小倉台９号棟
築34年
| 5階建
| 20戸
売買0件
千葉ニュータウンセカンドスクエア小倉台
築35年
| 11階建
| 130戸
売買0件
市場環境（印西市全体）
🟢 需要: 人口+1.9%/年、転入超過+836人/年
🟡 供給: 空き家率11.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得399万円（全国平均の1.05倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 93,722 | - |
| 2016 | 97,263 | - |
| 2018 | 101,299 | +1,181 |
| 2020 | 105,772 | +1,626 |
| 2022 | 109,953 | +960 |
| 2023 | 111,274 | -213 |
所得: 平均399万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 11.2%（2018年: 9.5% → 悪化）
将来人口: 2035年+4.8%、2050年+7.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
印西市のマンションマップ
印西市内のエリアランキング
小倉台は印西市内14地区中8位（上位43%）。
単価20.3。
1つ上の舞姫とは2%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜14位）