若萩のマンション相場
千葉県印西市若萩 | 41件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
若萩の中古マンション
41件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,110万円
㎡単価
37.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価43.3万円に対し、築15年は33.2万円。築年による価格差は最大30%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（23件）。２ＬＤＫの平均価格は3,525円。
平均㎡単価
26.7
前年比 ▲11.0%
平均価格
2,207
取引実績
41件
平均面積
83㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万
201020132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡17.0万円から2025年は㎡31.8万円へ、15年間で+87.1%上昇（年平均+5.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
26
築6-10年
24
築11-15年
26
築16-20年
31
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,135
23件
４ＬＤＫ
2,257
14件
２ＬＤＫ
2,050
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,700円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
31.8
2025年第1四半期
2,700円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
31.8
2024年第4四半期
3,300円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
33.0
2024年第4四半期
3,300円
築改装済み年・
90㎡〜
36.7
2024年第1四半期
2,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
30.0
2023年第3四半期
2,700円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
28.4
2023年第2四半期
2,400円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
34.3
2023年第1四半期
2,600円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
28.9
2023年第1四半期
2,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2023年第1四半期
2,400円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
32.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（印西市全体）
🟢 需要: 人口+1.9%/年、転入超過+836人/年
🟡 供給: 空き家率11.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得399万円（全国平均の1.05倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 93,722 | - |
| 2016 | 97,263 | - |
| 2018 | 101,299 | +1,181 |
| 2020 | 105,772 | +1,626 |
| 2022 | 109,953 | +960 |
| 2023 | 111,274 | -213 |
所得: 平均399万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 11.2%（2018年: 9.5% → 悪化）
将来人口: 2035年+4.8%、2050年+7.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
印西市のマンションマップ
印西市内のエリアランキング
若萩は印西市内14地区中5位（上位64%）。
単価26.7。
1つ上の戸神台とは25%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜14位）
若萩周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 印西市若萩３丁目１５番４ | 7.3/㎡ | +2.2% | 住宅 | 印旛日本医大 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）