若萩の土地相場
千葉県印西市若萩 | 12件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
千葉県印西市若萩の土地相場は坪単価8万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
若萩の土地
12件の取引データ
最新: 2019年第1四半期
推定坪単価
413,815円/坪
推定総額
2,690万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大101%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が354,285円高くなります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
26.5/坪
8.0/㎡
平均価格
2,017
取引実績
12件
平均面積
115坪
380㎡
相場の動き
坪単価の推移
51万38万25万12万
20082012201520172019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪33万円から2019年は坪23万円へ、11年間で30.8%下落（年平均-2.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2019年第1四半期
4,000円
175坪〜（580㎡〜）
22.8/坪
2017年第3四半期
1,800円
423坪〜（1400㎡〜）
4.3/坪
2017年第3四半期
1,500円
236坪〜（780㎡〜）
6.4/坪
2016年第3四半期
1,700円
64坪〜（210㎡〜）
26.8/坪
2015年第3四半期
1,700円
53坪〜（175㎡〜）
32.1/坪
2014年第2四半期
2,300円
85坪〜（280㎡〜）
27.2/坪
2012年第1四半期
1,700円
76坪〜（250㎡〜）
22.5/坪
2011年第4四半期
2,400円
54坪〜（180㎡〜）
44.1/坪
2008年第4四半期
1,600円
53坪〜（175㎡〜）
30.2/坪
2008年第1四半期
2,200円
59坪〜（195㎡〜）
37.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（印西市全体）
🟢 需要: 人口+1.9%/年、転入超過+836人/年
🟡 供給: 空き家率11.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得399万円（全国平均の1.05倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 93,722 | - |
| 2016 | 97,263 | - |
| 2018 | 101,299 | +1,181 |
| 2020 | 105,772 | +1,626 |
| 2022 | 109,953 | +960 |
| 2023 | 111,274 | -213 |
所得: 平均399万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 11.2%（2018年: 9.5% → 悪化）
将来人口: 2035年+4.8%、2050年+7.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
印西市の土地マップ
印西市内のエリアランキング
若萩は印西市内21地区中5位（上位76%）。
坪単価26.5/坪。
1つ上の滝野とは1%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜21位）
若萩周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 印西市若萩３丁目１５番４ | 7.3/㎡ | +2.2% | 住宅 | 印旛日本医大 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）